Как подать заявление в суд с целью получения выделенной доли в натуре для последующей продажи квартиры, приобретенной в браке, основываясь на решении суда 1995 года?
опубликован 12.10.2016, 01:01
Светлана, не выделяются доли "в натуре" в обычных квартирах. В домах - выделяются.
В квартирах - нет.
Для продажи доли её выделять не нужно.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, уде поздно, придется заново вам подавать исковое завление, слишком уж много времени прошло, разъяснение решения судом уже не поможет.
Доброй вам ночи!
По всей видимости, в том судебном деле изначально заявлялись требования об определении порядка пользования квартирой.
Для того чтобы разделить квартиру, нужно заявить требование именно о разделе квартиры. Однако в большинстве случаев раздел и выдел долей в натуре на квартиру не представляется возможным (но для того чтобы точно ответить на это вопрос нужно изучать все ваши документы).
Не большинстве своем, а нельзя разделить квартиру в натуре. Но, судя по Вашему вопросу ВЫ ведете речь именно о долях в праве, а не о разделе в натуре.
Из текста Вашего вопроса следует, что суд не разрешил в полном объеме требования, которые были заявлены в иске... В таких случаях выносится не разъяснение решения суда, а дополнительное решение суда...
Однако, вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. У Вас решение вступило в законную силу...
Поэтому-только новый иск и новое судебное разбирательство..
Юристы ОнЛайн: 102 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о продаже комнаты, признанной судом в порядке пользования, после раздела квартиры с признанием доли в мотивированной части
Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала
Возможность повторного иска о разделе совместно нажитого имущества в браке при отсутствии определения доли и допустимость
Проблемы с правами собственности - Как получить свою долю жилого дома в натуре и обратиться в суд без согласия соседей?
Права супруга на квартиру, полученную женой по договору мены при разводе - анализ ситуации
Вопрос о взыскании долга за муниципальную квартиру в суде - возможно ли разделить его на четыре части и оплатить только свою?
Как составить заявление в суд чтобы разделить лиц счет ордер и выделить доли квартира не приватизирована.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут