Возможно ли продать долю без суда, если другой собственник не хочет ее выкупать и противится продаже другому покупателю.
опубликован 21.01.2011, 18:48
Неразделенные доли трех собственников, один умер. Возможно ли продать долю без суда, если другой собственник не хочет ее выкупать и противится продаже другому покупателю.
Чью долю - умершего или живого? За умершим наследники принимают наследство.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени, Александр))))
Сначала все-таки необходимо вступить в наследство и выделить свою долю в натуре (если возможно, конечно же), поскольку без такого раздела цена продаваемой доли в виде комнаты значительно будет ниже, чем хотелось бы.
После проведения указанных выше процедур - продавайте, не исключая уведомительную процедуру для других сособственников. Соответственно судебные тяжбы уже не будут Вашей "головной болью", поскольку продав эту долю Вы теряете право пользования, владения и распоряжения жилплощадью.
С уважением, О.Украинцев
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность отказа продавца в продаже при преимущественном праве выкупа и отсутствии передачи денег
Возможно ли продать 1.2 долю без согласия другого собственника?
Как определить сумму выкупа доли при продаже без уведомления?
Возможна ли продажа квартирной доли без согласия собственника?
Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?
Документы для продажи доли в приватизированной квартире - какие нужны и как оформить отказ других собственников?
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
Возможно ли продать 1/2 доли в жилой квартире без согласия со-собственника?
Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут