Опыт ипотеки - почему срок кредита не был рассчитан до предельного возраста и возможность перерасчета графика платежей

Question

В 2011 году я взял ипотеку 1 960 000, реализовал свое право, в банке «Мособлбанк». Купил квартиру. Затем «Мособлбанк» прислал мне, что закладная продана в АИЖК и по всем вопросам обращаться к ним. На сайте АИЖК я посмотрел график платежей и там последний год мне надо платить по 76 822 р. (График прилагаю). Сумма для меня астрономическая. Где ее брать я не знаю.

Вопрос: почему «Мособлбанк» или «АИЖК» посчитали мне срок кредита не до предельного возраста, то есть на тот момент не до 45 лет (сейчас предельный возраст 50 лет), а на 10 лет 6 месяцев (с 24.06.2011 г. до 30.11.2022 г.) как это делают всем военнослужащим. Если бы они посчитали до предельного возраста, то я думаю проблем бы не возникло, и кредит бы погасился без моего вмешательства за счет государства. 
Вопрос: Можно ли сделать перерасчет графика платежей и увеличить срок кредита, что бы все было погашено за счет государства, без внесения личных денежных средств. И если можно, то как это сделать? Куда обратиться? Какое заявление написать и кому?

Плахутин Роман Александрович · Accepted Answer

Размер ежемесячных взносов в счёт погашения военной ипотеки и в 2011, и в нынешнем годах определялся и определяется банком с учётом планируемой индексации, определенной на уровне Правительства РФ. Соответственно первоначальный график платежей рассчитывался из этих показателей и в вашем конкретном случае с учётом процентной ставки было достаточно 11 лет для погашения ипотеки. 
Более подробно надо изучать ваш договор, возможно перерасчет графика платежей произошёл в связи с меньшей индексацией взносов, чем планировалось, либо по условиям договора процентная ставка была определена с учётом страхования и, если вы в последующем от него отказались, то ставка повысилась. В любом случае, если на 2022 год вы не погасите ипотеку, то, если продолжите служить одна так и будет далее погашаться государством. 
Можете направить официальные запросы в банк и ФГКУ "Росвоенипотека" с просьбой разъяснить по какой причине увеличились платежи и какие выходы есть из данной ситуации. 
Если нарушений и/или сбоев в программе нет, то вы можете частично досрочно сейчас погашать ипотеку самостоятельно, соответственно будут пересчитываться последующие взносы в сторону уменьшения.

Опыт ипотеки - почему срок кредита не был рассчитан до предельного возраста и возможность перерасчета графика платежей

Похожие вопросы

Но я не понял кто все-таки продлевает срок кредита ВТБ или АИЖК.

Возможный возврат комиссии по ипотечному кредиту - что говорит закон и что делать, если банк откажет

Вопрос по кредиту - Как защититься от необоснованных требований о выплате задолженности?

Как получить вклад в мособлбанке?. открытый 17 марта. Окончания 16 сентября 2014

Проблемы с погашением кредита - как разрешить ситуацию и защитить себя от исков

Компенсация части процентной ставки по ипотеке АИЖК.

Мособлбанк - агент МФО Рамфин или нет? Мне не возвращают деньги, сумма важна для моей семьи

Вопросы о страховании при покупке квартиры в ипотеку через программу АИЖК в г. Кемерово и Мособлбанк

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59