Сложности и подводные камни при оформлении неузаконенной перепланировки в квартире

Вопрос №11996398 из г. Краснодар
опубликован 14.01.2017, 14:04

Если в квартире не узаконена перепланировка какие сложности могут возникнуть при ее оформлении у нового собственника? Квартира брежневка, объединили санузел (снесена разделяющая перегородка) и за счет новой площади санузла была увеличена немного кухня. При этом несущие стены не участвовали в перепланировке и вентиляционные короба тоже. Это простая или сложная перепланировка? Какие могут быть подводные камни?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

Обязанность привести в первоначальное состояние (если не узаконить в ПИБе (БТИ) лежит на собственнике квартиры, даже если перепланировку произвели прежние собственники.

14.01.2017, 14:08

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Такие, что ее придется потом узаконивать за свой счёт, причем, скорее всего, в судебном порядке, а не через БТИ. Так что требуйте с продавца скидку.

14.01.2017, 14:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Нет разделения на сложную и простую перепланировку, любая перепланировка должна быт согласована, введена в эксплуатацию и на жилое помещение оформлен новый тех. план и тех. паспорт, а также внесены изменения в кадастровый паспорт. Если покупаете в кредит с залогом квартиры в банке, банк кредит на покупку такой квартиры не предоставит (т.к. в залог не возьмет).

Если покупаете без залога, то ответственность за незаконную перепланировку будет возложена на Вас (штраф + обязание вернуть в первоначальное положение).

14.01.2017, 14:09

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

При оформлении у нового собственника проблем не будет, так как регистраторы не сверяют планы/паспорта с тем, что есть в наличии.

А вот в дальнейшем, если будет проверка (а она будет рано или поздно), то перепланировку придется узаканивать и платить штраф (он не большой, но есть).

14.01.2017, 14:09

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста