Сложности и подводные камни при оформлении неузаконенной перепланировки в квартире
Вопрос №11996398
из г. Краснодар
опубликован 14.01.2017, 14:04
опубликован 14.01.2017, 14:04
Если в квартире не узаконена перепланировка какие сложности могут возникнуть при ее оформлении у нового собственника?
Квартира брежневка, объединили санузел (снесена разделяющая перегородка) и за счет новой площади санузла была увеличена немного кухня. При этом несущие стены не участвовали в перепланировке и вентиляционные короба тоже. Это простая или сложная перепланировка? Какие могут быть подводные камни?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Обязанность привести в первоначальное состояние (если не узаконить в ПИБе (БТИ) лежит на собственнике квартиры, даже если перепланировку произвели прежние собственники.
14.01.2017, 14:08
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте. Такие, что ее придется потом узаконивать за свой счёт, причем, скорее всего, в судебном порядке, а не через БТИ. Так что требуйте с продавца скидку.
14.01.2017, 14:07
Нет разделения на сложную и простую перепланировку, любая перепланировка должна быт согласована, введена в эксплуатацию и на жилое помещение оформлен новый тех. план и тех. паспорт, а также внесены изменения в кадастровый паспорт. Если покупаете в кредит с залогом квартиры в банке, банк кредит на покупку такой квартиры не предоставит (т.к. в залог не возьмет).
Если покупаете без залога, то ответственность за незаконную перепланировку будет возложена на Вас (штраф + обязание вернуть в первоначальное положение).
14.01.2017, 14:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
При оформлении у нового собственника проблем не будет, так как регистраторы не сверяют планы/паспорта с тем, что есть в наличии.
А вот в дальнейшем, если будет проверка (а она будет рано или поздно), то перепланировку придется узаканивать и платить штраф (он не большой, но есть).
14.01.2017, 14:09
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры с нелегальной перепланировкой - что нужно знать?
Что делать, если перепланировка квартиры была сделана давно и появились проверки соответствующих органов?
Правовые аспекты перепланировки санузла в квартире - возможные проблемы при продаже и способы узаконить изменения
Требования Горгаза по установке перегородки в перепланированной квартире - законность и основание
Как легализовать перепланировку в приватизированной квартире после 40 лет ировку, сопровождаются ли они штрафами?
При покупке квартиры выяснилось что перепланировка не узаконена... Как быть?
Узаконить перепланировку объединения санузла - влияние на продажу квартиры и необходимость.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут