Как защититься при покупке квартиры, которую продавец получил в наследство более 3-х лет назад?

Вопрос №11997539 из г. Москва
опубликован 14.01.2017, 19:38

Question

Хочу приобрести квартиру, продавец получила ее в наследство по завещанию более 3-х лет, могут ли появиться еще наследники и как защититься?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Наличие наследников точно никто не проверит. Если хотите, то можете застраховать сделку. Срок большой, но иногда есть и несовершеннолетние наследники. Лучше посмотреть на документ, все выписки, важно кто умер, кто наследник по завещанию и зачем было завещание. Это обсуждается до сделки с продавцом, при необходимости запрашиваются документы. Если очень нравится квартира, то можете с документами ко мне обратиться для оценки рисков.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Да, могут и быть судебные разбирательства.

Немов Артем Максимович · Answer

Если все документы в порядке, то явных рисков тут нет. Множество квартир продаётся после унаследования. Тем более, что срок исковой давности вышел. Конечно, всегда есть вероятность, что найдётся какой-либо не участвовавший в наследовании наследник, оспорит завещание или иным образом будет пытаться воздействовать на права, вытекающие из наследства. Обязательно пропишите в договоре купли-продажи, что продавец гарантирует, что передает квартиру, свободную от прав третьих лиц и она не является предметом спора.

14.01.2017, 19:51

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Чисто теоретически могут, и самое главное, что Вы никак не защититесь от этого. Могут и через десять лет "нарисоваться" родственники и восстановить сроки на принятие наследства, если будут на то основания. Может Вам подобрать квартиру от гос. структур лучше?

Как защититься при покупке квартиры, которую продавец получил в наследство более 3-х лет назад?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможность появления наследников обязательной доли спустя 6 лет после получения наследства и продажи квартиры

Кто имеет право на наследство дома, если сын-наследник по завещанию не вступает в наследство, а затем умирает?

Как проверить оформление наследства при покупке квартиры и что делать, если после покупки объявится еще наследник?

Как разрешить конфликт между наследниками и получить квартиру по завещанию?

Кому переходит наследство, если наследник умер до принятия наследства по завещанию?

Возможно ли лишение одного из наследников только на часть имущества по завещанию?

Могут ли наследники по закону получить наследство, если несовершеннолетний наследник не принял его по завещанию?

Если наследник по завещанию открыл наследство, то наследники по закону могут ли оспорить это завещание? Как?

Покупаю квартиру, продавец ее получилв собственость по наследству

Можно отказаться от наследства в пользу другого наследника, который не указан в завещании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59