Можно ли переоформить аренду или надо выкупать землю?
Вопрос №1200375
из г. Лихославль
опубликован 23.01.2011, 08:37
опубликован 23.01.2011, 08:37
Я хочу купить дом у собственника но земля у него на которой стоит дом в аренде. Можно ли переоформить аренду или надо выкупать землю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
При переходе права собственности на дом, право аренды на земельный участок переходит к вам автоматически ст. 35ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ. В последствии вы действительно сможете выкупить землю в собственность, но для того, чтобы получить её бесплатно оснований у вас нет.
25.02.2013, 20:59
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Уважаемая Татьяна, г.Лихославль!
Во-первых, право собственности на данный жилой дом, должно быть зарегистровано в ГУ ФРС РФ субъекта и подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, если право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта за хозяином дома, то вы вправе приобрести данный дом по договору купли-продажи.
В-третьих, если земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в аренде, то вы должны также перезаключить договор аренды на себя.
В дальнейшем, вы сможете обратиться к собственнику земельного участка с предложением о выкупе данного земельного участка.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 23 января 2011г
10:53 уф.вр.(08:53 моск.)
23.01.2011, 08:53
Алгоритм дейст.Покупка дома и регистрация права собственности, заключение нового договора аренды , потом возможность приватизации земли бесплатно.
23.01.2011, 10:13
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 678
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выкупить землю, сданную в аренду муниципалитетом без строительства или использования
Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Как приобрести землю или взять ее в аренду для купленного дома, разделенного на две квартиры?
Как правильно выкупить землю у государства - нужна ли предварительная аренда или можно сразу выкупить?
Как оформить землю в аренду или выкуп, если гараж в собственности, а земля - муниципального кооператива?
Возможно ли выкупить арендованную землю магазина в западном районе города?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут