Можно ли переоформить аренду или надо выкупать землю?
Вопрос №1200375
из г. Лихославль
опубликован 23.01.2011, 08:37
опубликован 23.01.2011, 08:37
Я хочу купить дом у собственника но земля у него на которой стоит дом в аренде. Можно ли переоформить аренду или надо выкупать землю?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
При переходе права собственности на дом, право аренды на земельный участок переходит к вам автоматически ст. 35ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ. В последствии вы действительно сможете выкупить землю в собственность, но для того, чтобы получить её бесплатно оснований у вас нет.
25.02.2013, 20:59
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Уважаемая Татьяна, г.Лихославль!
Во-первых, право собственности на данный жилой дом, должно быть зарегистровано в ГУ ФРС РФ субъекта и подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, если право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта за хозяином дома, то вы вправе приобрести данный дом по договору купли-продажи.
В-третьих, если земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в аренде, то вы должны также перезаключить договор аренды на себя.
В дальнейшем, вы сможете обратиться к собственнику земельного участка с предложением о выкупе данного земельного участка.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 23 января 2011г
10:53 уф.вр.(08:53 моск.)
23.01.2011, 08:53
Алгоритм дейст.Покупка дома и регистрация права собственности, заключение нового договора аренды , потом возможность приватизации земли бесплатно.
23.01.2011, 10:13
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
252
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 782
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 600
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
3.8
39 368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выкупить землю, сданную в аренду муниципалитетом без строительства или использования
Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Как приобрести землю или взять ее в аренду для купленного дома, разделенного на две квартиры?
Как правильно выкупить землю у государства - нужна ли предварительная аренда или можно сразу выкупить?
Как оформить землю в аренду или выкуп, если гараж в собственности, а земля - муниципального кооператива?
Возможно ли выкупить арендованную землю магазина в западном районе города?
Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?
Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут