Как продать долю в приватизированной квартире, если остальные собственники не хотят выкупать

Вопрос №12006638 из г. Волгоград
опубликован 16.01.2017, 20:05
С чего мне начать процесс продажи моей доли в нашей приватизированной квартире. Хочу разъехаться, а поэтому продать свою 1/3, другие двое выкупать не хотят. Большое спасибо заранее.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Для того, чтобы продать свою долю, нужно для начала определить её в натуре. Никто не захочет купить не зная что. Если добровольно с совладельцами не договоритесь, то нужно обращаться в суд. Если Вашу долю можно выделить, то её можно и продать. Договор купли-продажи доли должен быть обязательно нотариально удостоверен. Если долю нельзя будет выделить в натуре, то в порядке п.4 ст.252 ГК РФ можно принудительно потребовать у совладельцев выкупить Вашу долю.

16.01.2017, 20:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Здравствуйте! Письменно уведомляйте заказным письмом других собственников о продаже своей доли. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам. Договор купли-продажи должен быт удостоверен нотариально.

16.01.2017, 20:08
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 250 ГК РФ продавайте.

16.01.2017, 20:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Можете продать как долю, или самостоятельно выделенный субъект право (в судебном порядке). Обязательно соблюдите процедуру уведомления остальных собственников. Удачи.

03.04.2017, 04:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Ваша задача как долевого собственника жилого помещения, который собирается продать свою долю собственности или часть своей доли собственности в жилом помещении, ИЗВЕСТИТЬ другого долевого собственника или других долевых собственников этого жилого помещения о своем намерении письменно, с указанием цены (естественно реальной +/-10%) своей доли собственности в жилом помещении. Известить надо так, что бы у этого долевого собственника были письменные доказательства исполнения требований статьи 250 ГК (передать извещение из рук в руки другим долевым собственникам под роспись на личном экземпляре извещения, выслать в адрес других долевых собственников ценным письмом с описью вложения с почтовым уведомлением извещение и т. д.) .

По истечении месяца со дня получения долевыми собственниками такого извещения и не получения от них никакого ответа письменного, можно смело оформлять договор купли продажи своей доли собственности в жилом помещении.

03.04.2017, 04:35
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!

Как выделить свою долю в натуре?

03.04.2017, 04:26

Доброго времени суток! Выделить долю в натуре возможно на основании взаимного соглашения сторон. Если сособственникам достичь соглашения не удается, можете обращаться в суд.

03.04.2017, 05:39

Здравствуйте! Выделить долю в натуре можно двумя способами: 1) Выдел доли по соглашению, когда участники долевой собственности делят владение на основании взаимного договорённости сторон. 2) В судебном порядке. В том случае, если выдел доли из общего владения в натуре нельзя совершить или это приведет к причинению несоразмерного ущерба общему имуществу граждан, то остальные сособственники выплачивают собственнику доли ее стоимость. Нет необходимости заниматься выделом, можно продать и как долю в праве собственности.

03.04.2017, 05:39

Никак Вы не выделите свою долю, известите остальных дольщиков о продаже, по правилам ст. 250 ГК РФ, и продавайте долю третьим лицам.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

03.04.2017, 20:41

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 592 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 214 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 92 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 723 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 693 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 223 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 257 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 573 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 660 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 67 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 424 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5 719 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 771 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 580 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 607 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских