Существует ли шаблон-запрос акта сверки с самим застройщиком и обязан ли он это делать?

Вопрос №1200712 из г. Москва
опубликован 23.01.2011, 17:35

Question

Я приобрела квартиру по переуступке прав требования не у самого застройщика, а у юрид. Лица (участника долевого строительства). Мой договор переуступки зарегистрирован в рег. палате, есть также в качестве подтверждающих документов копия договора долевого строит-ва между застройщиком и юр. лицом, с которым у меня заключена переуступка. (в приложении имеется перечень квартир, которые должен приобрести у застройщика это юр. лицо, их стоимость, а также дата до которой юр. лицо и застройщик обязуются расплатится.) Меня волнует вопрос того, что у меня нет никакой бумаги, которая подтверждала бы что юр. лицо, с которым у меня договор переуступки и застройщик расчитались. Должна ли быть какая либо бумага и обязаны ли мне были ее предоставить? Существует ли шаблон-запрос акта сверки с самим застройщиком и обязан ли он это делать? Какие риски меня ждут?
 Спасибо большое за ответ!

Синицын Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Здраствуйте Аля.
С данным договором переуступки права требования, Вы можете письменно обратиться к застройщику с просьбой разъяснения текущего финансового положения расчетов между застройщиком и старым дольщиком.
Что касается Вашей ответственности, то как правило в договоре долевого участия между застройщиком и старым дольщиком (который старый дольщик должен был Вам предоставить), должен быть указан срок и порядок расчетов. Как правило договор переуступки заключается в случае полной необходимой оплаты старым дольщиком. В случае если оплата произведена не полностью, то это обязательно должно быть указано в договоре переуступке права требования, в противном случае данный договор в силу закона можно через суд в дальнейшем признать недействительным.



Успехов.

Существует ли шаблон-запрос акта сверки с самим застройщиком и обязан ли он это делать?

Похожие вопросы

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

1. Как запросить реестр договоров по переуступке из Рег. палаты?\n2. Как доказать, что застройщик знал о переуступке квартиры?

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?

Возможные риски и законность для физического лица при уступке прав требования по договору инвестирования долевого

Как оформить вторую переуступку при покупке по первому требованию?

Если в дальнейшем будут нарушены сроки сдачи и появиться необходимость обращаться в суд о возврате денег я смогу

Особенности покупки квартиры от застройщика через переуступку прав по ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59