Как изменить приватизацию трехкомнатной квартиры при наличии четырех прописанных людей?

Вопрос №1200942 из г. Тверь
опубликован 23.01.2011, 22:50

В 3-х комнатной квартире прописано 4 человека: мама, сын и дочь с несовершеннолетним ребёнком. А приватизирована квартира на маму и ребёнка. Можно ли приватизацию переоформить на всех прописанных в равных долях? Можно ли добавить собственников в приватизированную квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максименко Людмила Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 18 лет

5.0 25 отзывов

кое-что можно.. мама может часть своей доли кому-нибудь продать или подарить. а вот долю ребенка навряд-ли удастся изменить до его совершеннолетия. не позволят органы опеки ухудшить его положение.

можно квартиру "расприватизировать", т.е. передать ее муниципалитету, а затем приватизировать уже на четверых. однако, я сомневаюсь в успехе мероприятия относительно доли ребенка. органы опеки могут запретить такую сделку, т.к. она ухудшит положение несовершеннолетнего.

прописанным несобственникам полезно знать, что если они были прописаны в квартире в момент приватизации, но отказались от участия в ней, их никто и никогда из этой квартиры не сможет выселить. они обладают пожизненным правом пользования.

возможно, это знание снимет вопрос о необходимости перераспределения долей.

24.01.2011, 00:06

Здравствуйте!Большое спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Орлова Светлана Александровна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 120 отзывов

Здравствуйте!

Переоформить нельзя, если квартира была приватизирована законно.

Все кто был прописан на момент приватизации и отказались от приватизации, обладают правом пожизненного пользования квартирой.

23.01.2011, 23:33

Спросить юриста

Наумов Валерий Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Галина! Число собственников в приватизированной квартире можно было бы увеличить очень просто - путем дарения части долей собственниками квартиры несобственникам. Но!!! в случае дарения доли квартиры от одного лица к другому, если несовершеннолетний является сособственником, необходимо получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки, даже если даритель и одаряемый — близкие родственники (например, родители несовершеннолетнего). Поэтому, либо Вам надо получить согласие органов опеки, либо мама дарит по 1/3 своей доли дочери и сыну, т.е. получается: мама, сын, дочь владеют по 1/6, а ребенок 1/2 доли в квартире.

24.01.2011, 00:08

Спросить юриста