Переплата на свет и неудачный суд - Как решить проблему с незаконными жильцами в наследственной квартире?

Меня зовут-Ирина... Я получила квартиру в наследство после смерти мамы. .. в ней жили квартиранты много лет.. я оформила на себя квартиру по закону о праве на наследств и подала в суд о выселении этих жильцов... но суд мне отказал в их выселении поскольку они показали копию договора-купли продажи, якобы моя мама 15 лет назад продала квартиру их отцу который умер 3 года назад... Договор заверен нотариусом который тоже давно умер... но почему то все 15 лет этот договор не был зарегистрирован ни в БТИ ни в Цоне ни в Юстиции... так же я сомневаюсь в подлинности подписи моей мамы, тем более что она никогда не говорила что продала им квартиру.. Так же никто из этих жильцов не прописан в этой квартире и не имеет никакой регистрации... у них нет никакого завещания от их умершего отца, который проживал в маминой квартире... И уже в течении 3 лет эти жильцы не оплачивают никакие коммунальный услуги... я написала заявление в Энерготрейд чтобы им отключили свет, но они каким то образом вновь подключились самовольно и пользуются светом не оплачивая за него... На данный момент я являюсь полноправной хозяйкой этой квартиры но суд почему то принимает их сторону... Квартира юридически все так же принадлежит мне а эти жильцы остаются там жить... Помогите мне советом, что мне предпринять... Сейчас мой адвокат готовит документы в Верховный суд.