Нарушение законных требований по учету тепловой энергии в доме - как обратиться и получить компенсацию?
Вопрос №12010420
из г. Краснодар
опубликован 17.01.2017, 14:04
опубликован 17.01.2017, 14:04
В начале 2014 года застройщик передал участникам долевого строительства квартиры в г. Краснодар. На основании Федерального закона 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
Согласно п.6.1.3 СНиП 41-01-2003 и п.6.1.3 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003)» в жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры.
При встречах с представителями застройщика нам, собственникам, указывалось на то, что установка индивидуальных приборов учёта тепла (в нарушение вышеуказанных норм) не предусмотрена проектом (в нарушение п.6.1.3 СП 60.13330.2012 и N 261-ФЗ), несмотря на введение в эксплуатацию дома уже после 1 января 2012 года. Никаких действий с целью устранения нарушения Федерального закона и строительных норм в дальнейшем не предпринималось как со стороны застройщика, так и со стороны принявшей объект обслуживающей организации, подписавшей акт о принятии на учёт аппаратов учёта ресурсов.
На момент сдачи объекта долевого строительства и по сей день в нарушение вышеуказанных норм дом индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии не оснащён, что нарушает права собственников на существенную экономию средств на отопление своих квартир.
На данный момент множество жителей дома по собственной инициативе за свой счёт и с согласия управляющей компании установили индивидуальные приборы учёта тепла (ещё осенью 2015 года), приборы были опломбированы и их показания принимались к расчёту в отопительный период 2015-2016 гг.
Однако в нарушение вышеуказанных Федеральных законов, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 п.42 управляющая компания запретила осуществлять оплату коммунальных платежей за отопление по показаниям индивидуальных приборов учёта.
Единственное, что заявили в УК на мой запрос о нарушениях (включая п.3,4 ст 9.16 КоАП РФ), так это то, что Акт ввода в эксплуатацию подписан законно и оснований его не подписывать не было, поэтому расчёт по п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 законен.
Как и куда правильно обратиться по этому поводу и на законных основаниях истребовать соблюдения законов с последующей установкой счётчиков и компенсацией убытков по установке счётчиков расхода тепла собственниками и перерасчёта за отопление (на основании показаний опломбированных УК приборов)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Для начала, необходимо видеть ваш договор и документы на дом. Далее, составлять жалобу в прокуратуру, соответственно, при вынесении ответа прокуратуры о нарушении норм, сама прокуратура, может оспорить уже выдачу решения разрешения на ввод дома в эксплуатацию с дальнейшей подачей иска в суд и о издержках.
17.01.2017, 14:12
Оценка автора вопроса:
Добрый день! Уважаемый ООО "Голдовский и Партнеры", объясните, каким образом мой договор с застройщиком и документы на дом (с которыми меня никто не ознакомит) влияет на обязательность исполнения Федеральных законов и норм СНиП?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 753
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
4.9
11 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 645
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 078
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 483
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 940
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 950
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Претензия на предоставление индивидуальных приборов учета тепловой энергии и термоголовок для квартиры по адресу ул.
Разногласия и недостатки - можно ли подписать акт приема передачи квартиры у застройщика с выявленными дефектами?
Участникам долевого строительства отказывается в подписании акта приема-передачи из-за отсутствия кадастровой регистрации
Обязаны ли собственники домов, введенных в эксплуатацию до 1990 года, устанавливать приборы учета тепла?
Финансирование установки приборов учёта в приватизированной квартире многоквартирного дома - положения Федерального закона
Необходимость установки квартирных приборов учета воды в многоквартирных домах в соответствии с ФЗ № 261-ФЗ
Требование установки узла учёта энергии от арендатора - основание в законе и отсутствие упоминания в договоре аренды
Обязательность установки индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии по ФЗ №261 и договору предоставления жилья.
Никакого информационного письма о задержке сдачи нам предоставлено не было.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут