Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 17.01.2017, 14:04

Нарушение законных требований по учету тепловой энергии в доме - как обратиться и получить компенсацию?

Вопрос №12010420 из г. Краснодар
опубликован 17.01.2017, 14:04
В начале 2014 года застройщик передал участникам долевого строительства квартиры в г. Краснодар. На основании Федерального закона 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Согласно части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Согласно п.6.1.3 СНиП 41-01-2003 и п.6.1.3 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003)» в жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры. При встречах с представителями застройщика нам, собственникам, указывалось на то, что установка индивидуальных приборов учёта тепла (в нарушение вышеуказанных норм) не предусмотрена проектом (в нарушение п.6.1.3 СП 60.13330.2012 и N 261-ФЗ), несмотря на введение в эксплуатацию дома уже после 1 января 2012 года. Никаких действий с целью устранения нарушения Федерального закона и строительных норм в дальнейшем не предпринималось как со стороны застройщика, так и со стороны принявшей объект обслуживающей организации, подписавшей акт о принятии на учёт аппаратов учёта ресурсов. На момент сдачи объекта долевого строительства и по сей день в нарушение вышеуказанных норм дом индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии не оснащён, что нарушает права собственников на существенную экономию средств на отопление своих квартир. На данный момент множество жителей дома по собственной инициативе за свой счёт и с согласия управляющей компании установили индивидуальные приборы учёта тепла (ещё осенью 2015 года), приборы были опломбированы и их показания принимались к расчёту в отопительный период 2015-2016 гг. Однако в нарушение вышеуказанных Федеральных законов, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 п.42 управляющая компания запретила осуществлять оплату коммунальных платежей за отопление по показаниям индивидуальных приборов учёта. Единственное, что заявили в УК на мой запрос о нарушениях (включая п.3,4 ст 9.16 КоАП РФ), так это то, что Акт ввода в эксплуатацию подписан законно и оснований его не подписывать не было, поэтому расчёт по п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 законен. Как и куда правильно обратиться по этому поводу и на законных основаниях истребовать соблюдения законов с последующей установкой счётчиков и компенсацией убытков по установке счётчиков расхода тепла собственниками и перерасчёта за отопление (на основании показаний опломбированных УК приборов)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день. Для начала, необходимо видеть ваш договор и документы на дом. Далее, составлять жалобу в прокуратуру, соответственно, при вынесении ответа прокуратуры о нарушении норм, сама прокуратура, может оспорить уже выдачу решения разрешения на ввод дома в эксплуатацию с дальнейшей подачей иска в суд и о издержках.

17.01.2017, 14:12
Оценка автора вопроса:
Добрый день! Уважаемый ООО "Голдовский и Партнеры", объясните, каким образом мой договор с застройщиком и документы на дом (с которыми меня никто не ознакомит) влияет на обязательность исполнения Федеральных законов и норм СНиП?
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 098 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 772 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 064 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 72 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 001 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 937 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 143 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 570 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Раменское
ООО "ЭкспертКонсалтинг"
5 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 885 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5 24 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских