Как максимально защититься при составлении акта приема передачи квартиры с дефектами и продолжить проживание после его подписания, пока покупатель не выплатит всю сумму договора?

Question

Как, мне как продавцу квартиры, правильно составить акт приема передачи кв, в случае если в продаваемой квартире есть дефекты, такие как отсутствующая штукатурка в одной из комнат, оборванные местами и изрисованные детьми обои, но покупателя все устроило, в акте приема передачи записали что все норм. Как подстраховать себя от того, что покупатель заявит, что дефектов не было, а появись после подписания акта ПП. Дело в том, что после регистрации права собственности, подписания договора КП и акта ПП, моя семья еще некоторое время будет проживать в квартире, пока покупатель не выплатит всю цену договора.

Алексеев Артём Николаевич · Accepted Answer

Добрый вечер!
Подписывая акт приема-передачи покупатель соглашается, что товар ему передан без недостатков. В дальнейшем, бремя доказывания наличия недостатков, в случае их обнаружения лежит на покупателе. Вашим доказательством отсутствия недостатков послужит подписанный акт приема-передачи квартиры.

Косоруков Андрей Станиславович · Answer

Акт приема-передачи составляется по согласованию между сторонами договора кули-продажи квартиры, если подписывая акт продавец согласен со всеми условиями, претензий с его стороны быть не может.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Вам надо будет тогда в момент выезда или после него взять с покутеля расписку о том, что состоянии квартиры соответствует тому что указанно в акте и претензий не имеет.

Селянкин Вячеслав Владимирович · Answer

Как, мне как продавцу квартиры, правильно составить акт приема передачи кв, в случае если в продаваемой квартире есть дефекты, такие как отсутствующая штукатурка в одной из комнат, оборванные местами и изрисованные детьми обои, но покупателя все устроило... 
Доброй ночи, Анастасия! Советую Вам обратиться к юристу очно и изложить все обстоятельства... Иными словами, обратиться за юридическим сопровождением сделки.

Анастасия · Answer

Я опасаюсь того, что сейчас покупатель говорит, что все устраивает и в акте дефектов не указываем, а потом предъявит их как вновь появившиеся.

Похожие вопросы

Составление акта приема передачи квартиры по ДДЛ с учетом замечаний к качеству квартиры

Как правильно составить акт приема передачи квартиры с дефектами, чтобы подстраховаться от возможных претензий покупателя

Продали дом. Покупатель жалуется на скрытый дефект - вода в подполе из слива.

Что делать, если покупатель не выплачивает деньги за мебель и отказывается погасить задолженность по коммунальным

Скрытый дефект квартиры Есть ли возможность получить компенсацию от продавца за его устранение.

Купили дом, сейчас обнаружились дефекты, при продаже продавец умолчал, как вернуть дом.

После покупки в течение короткого времени начали проявляться скрытые дефекты дома, которые требуют значительных вложений.

Как защитить свои права, если мы купили аварийную квартиру без предупреждения от продавца и без указания в договоре

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59