Проблема с регистрацией квартиры - дом принадлежит другому гражданину, выселившемуся 1995 году

Вопрос №12015582 из г. Новосибирск
опубликован 18.01.2017, 12:27

С 1995 года владею, живу, содержу квартиру, хозяин погиб! Решил продать квартиру гражданину. Был заключен договор купли продажи в которым обратились в инспекцию перехода прав собственности. В регистрации было отказано по причине того, что дом принадлежит другому гражданину, который выбыл из него в 1995 году!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матушанская Ирина Валерьевна

Адвокат Курск, стаж 25 лет

4.7 6588 отзывов

Добрый день, Сергей! Конечно отказали правильно, ведь только собственник жилого помещения может распоряжаться. Вам для начала надо в судебном порядке оформить право собственности. Лучше обратиться к адвокату/юристу очно, для изучения обстоятельств владения Вами этой квартирой.

18.01.2017, 12:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы не собственник квартиры, то соответственно и не имеете право право продать квартиру. Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

18.01.2017, 12:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вам нужно подавать в суд иск о признании права собственности.

Юрист Попова К.С.

Тел. 8-900-499-11-03

18.01.2017, 12:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста