Проблема с регистрацией квартиры - дом принадлежит другому гражданину, выселившемуся 1995 году

Вопрос №12015582 из г. Новосибирск
опубликован 18.01.2017, 12:27

Question

С 1995 года владею, живу, содержу квартиру, хозяин погиб! Решил продать квартиру гражданину. Был заключен договор купли продажи в которым обратились в инспекцию перехода прав собственности. В регистрации было отказано по причине того, что дом принадлежит другому гражданину, который выбыл из него в 1995 году!

Матушанская Ирина Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день, Сергей! Конечно отказали правильно, ведь только собственник жилого помещения может распоряжаться. Вам для начала надо в судебном порядке оформить право собственности. Лучше обратиться к адвокату/юристу очно, для изучения обстоятельств владения Вами этой квартирой.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если Вы не собственник квартиры, то соответственно и не имеете право право продать квартиру. Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Удалено · Answer

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016)

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вам нужно подавать в суд иск о признании права собственности.

Юрист Попова К.С.

Тел. 8-900-499-11-03

18.01.2017, 12:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблема с регистрацией квартиры - дом принадлежит другому гражданину, выселившемуся 1995 году

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если куплена квартира по доверенности, а владелец уже умер на момент сделки, какие могут быть проблемы..

Можно ли продать долю квартиры в общедолевой собственности без ожидания вступления в наследство нового собственника?

Как правильно оформить продажу квартиры без свидетельства о собственности и возможностью уплаты НДФЛ?

Квартира не оплачена - что делать продавцу и с каким иском обратиться в суд?

Недвижимость - юридическая сила договора обмена без гос. регистрации права собственности

Что произойдет с предварительным договором на куплю-продажу квартиры, если продавец умрет?

Продажа квартиры без учета прав наследников - основания для признания сделки недействительной

Как оформить дом, купленный по расписке, после смерти покупателя и предыдущего владельца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59