Подскажите пожалуйста какие нужно собрать документы чтобы все грамотно оформить и купить кооперативную квартиру у частного лица.

Вопрос №12016 из г. Москва
опубликован 06.04.2001, 15:41

Первый раз в жизни покупаю квартиру! Никогда не сталкивалась с этой проблемой. Очень боюсь. Подскажите пожалуйста какие нужно собрать документы чтобы все грамотно оформить и купить кооперативную квартиру у частного лица. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Необходимые для сделки документы:правоустанавливающие документы на квартиру(св-во о регистрации права собственности в Москомрегистрации,справка о погашении ссуды-для члена ЖСК,который выплачивал ссуду или договор купли-продажи или св-во о праве на наследство,если она получена по наследству),справка ППС(подтверждения права собственности из Москомрегистрации)-действует 10 дней,справка по форме№9 о регистрации по месту жительства,нотариально заверенное согласие супруга на продажу,справка из ГНИ о выплате налога на имущество.Полезно знать историю квартиры и не проживали ли в ней лица,признанные судом умершими или безвестно отсутствующими или не выписывались ли из неё лица,отбывающие наказание в местах лишения свободы(такую квартиру лучше не покупать).

08.04.2001, 17:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Прийма Вячеслав Анатольевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

5.0 10 отзывов

Cамое главное, это наличие правоустанавливающих документов у продавца квартиры, т.е. документов, на основании которых он стал собственником квартиры и факт государственной регистрации права собственности на квартриру за продавцом (наличие свидетельства о государственной регистрации уже говорит о том. что правоустанавливающие документы прошли правовую экспертизу в

Учреждении юстиции (регистрационную палату), т.е. проверены и оспорить факт государственной регистрации можно только в судебном порядке - ст. 2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"). Второй по важности документ - наличие нотариально оформленного согласия супруги продавца на продажу квартиры. Требуется также справка БТИ (техническая информация) с описанием объекта и планом. Договор купли-продажи квартиры должен содержать все необходимые условия (см. параграф 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ). Нотариального удостоверения договора купли-продажи не требуется. Кроме этого, должен быть оформлен акт приемки-передачи квартиры (ст. 556 ГК РФ) либо в договоре должно быть предусмотрено, что передача квартиры осуществляется без подписания такого акта.

06.04.2001, 16:31

Спросить юриста