Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Залина

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Краснодар, 18.01.2017, 23:00

Возврат прохода к земельному участку - возможно ли выиграть дело в суде?

Вопрос №12018941 из г. Краснодар
опубликован 18.01.2017, 23:00

У меня вот такой вопрос. Несколько лет назад я купила дом с зем. участком. На тех паспорт я особо не обратила внимание. Но недавно, когда возникли какие-то проблемы, я села и хорошо просмотрела свой старый техпаспорт. Оказывается, что мой зем. участок на самом деле был на 40 кв. м. больше, чем сейчас, т.е. проход к нашему огороду был и рядом с нашим домом, кот. на сегодняшний день пользуются соседи. Если я подам иск в суд о возврате мне этого прохода, могу ли я это дело выиграть? Дело в том, что эти кв. м. значатся только на техпаспорте, а в свидетельстве о правообладании домом и землей этот проход, т.е эти кв. м. не значатся.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Значит Вы купили только то, что купили, а эти 40 кв. м. купили соседи. Как Вы можете претендовать на то, за что не платили и не покупали?

18.01.2017, 23:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Вам надо подавать в суд и назначать землеустроительную экспертизу для определения границ согласно тому как вам было выделено.

18.01.2017, 23:04

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Залина

Автор вопроса

0 отзывов

А почему тогда эти 40 кв.м. значатся в моем техпаспорте?

18.01.2017, 23:15

Спросить юриста

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Вы же пишите, что тех. паспорт старый. В тех паспорт могли быть и не внесены изменения, возможно собственник одновременно продавал свой участок двум лицам, скажем Вам и соседу, и в каждом дооворе было определено сколько кв. метров земли он продает и кому. Вы-то можете исходить только из того что Вы купили и что оплатили. Остальные земли не являлись предметом Вашего договора купли-продажи. Или являлись?

18.01.2017, 23:21

Спросить юриста

Залина

Автор вопроса

0 отзывов

Про техпаспорт,-Я написала старый, потому что летом я сделала реконструкцию своего дома, и вот буквально несколько дней назад я получила новый техпаспорт. А покупала дом с зем. участком 2 года назад, но только недавно узнала, что дому принадлежал еще проход рядом с домом в огород. Этим проходом сейчас пользуется соседний общий двор.

18.01.2017, 23:29

Спросить юриста

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4273 отзывa

Залина, а что вам возвращать этот проход, если по документам он и так ваш? вы вправе ограничить доступ соседей к нему и всё. Если соседям он так нужен, пусть просят вас заключить с ними договор сервитута, можно даже на платной основе.

18.01.2017, 23:31

Спросить юриста

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Реконструкция дома как-то повлияла на тот размер земельного участка, который указан в Вашем договоре купли-продажи? Если нет, так и пользуйтесь тем что купили.

18.01.2017, 23:33

Спросить юриста