Отказали в разрешении на строительство жилого дома - Какие законы регулируют ИЖС в России?

Вопрос №1202178 из г. Апшеронск
опубликован 25.01.2011, 11:35

Question

Уважаемые сотрудники юридической консультации. Меня зовут Марина Валентиновна. Дело в том, что моя семья состоит из 7 человек и проживает на данный момент в маленьком доме на 36 кв.м.жилой площади. Старший сын с семьёй вынужден снимать жильё, из-за того, что нет большей жилой площади в нашем доме. Так-же отдельно на данный момент я имею земельный участок в собственности в размере 132 кв.м.на этом зем. участке имеется гараж. Всё узаконено, все надлежащие документы есть. Я обратилась в гор. Архитектуру с заявлением с просьбой выдать мне разрешение на строительство жилого дома на моём собственном участке в 132 (сто тридцать два) квадратных метра. Мне отказали, мотивируя это тем, что я не имею на это права, так как у меня нет трёх соток земли, но никакого закона, постановления, либо решения, или правил о стоительстве ИЖС не показали. От сюда у меня вопрос, так ли это. И сонгласно какому закону я имею право на строительство жилого дома. С ув.Страмаус Марина Валентиновна Краснодарский край. Согласно какому закону я имею право на строительство ИЖС (жилого дома)

Чижов Александр Игоревич · Accepted Answer

Марина Валентиновна, Вы имеете право строить дом на своём участке. Однако, если площадь участка этого не позволяет, иными словами, это будет нарушать правила пожарной, санитарной и иной безопасности, а также нарушать права и законные интересы третьих лиц (например, соседей), то Вам могут отказать в выдаче разрешения на строительство дома. Видимо, поэтому Вам и отказали. И потом, Вы захотели весь участок целиком застроить домом. Так нельзя. Необходимо также определённое количество земли для его обслуживания. Существует ряд Строительных нормативов и правил (СНиП), которые предусматривают порядок осуществления застройки. 
В Вашем случае стоит задуматься о возведении пристроек (надстроек) к Вашему дому, а не о строительстве нового дома.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Жилой дом вы строить можете. Но он должен строиться по проекту, привязанному к размеру участва. Составьте новый проект  с учетом замечаний архитектуры и получите разрешение.

Мазунин Сергей Александрович · Answer

проект дома измените. Уменьшите его по периметру, но увеличьте этажность. Таким образом от стен дома до границ участка, следовательно и до соседних строений расстояния увеличатся и, глядишь, впишетесь в нормативы

25.01.2011, 14:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Марина · Answer

Ув.Александр Игоревич.Я не поняла суть ответа.Я имею зем.участкок  в 132 кв.м. на этом участке имею гараж больше ничего нет.Хочу построить жилой дом в 60-80 кв.м.При подаче заявления на строительство мне отказали,мотивируя это тем .что под строительство ИЖС  должно быть не менее 300 кв.м.Так ли это?Имею ли я право на строительство жилого дома площадью 6-или 80 кв.м.внутри это земельного участкаплощадью 132 кв.м.,и есть ли такой закон,как он называется и за каким номером???Очень вас прошу помогите пожалуйста.

Отказали в разрешении на строительство жилого дома - Какие законы регулируют ИЖС в России?

Похожие вопросы

Можно ли построить жилой дом на земельном участке в 132 кв.м.?

Участок в собственности. Вид разрешенного использования: для инд жилого дома (кадастр 2007 г).

Почему мой дом в ДСК зарегистрирован как Жилое строение

Оформление дома на одну семью и разделение его на два отдельных дома - порядок действий и процедуры

Возможна ли выдача разрешения на строительство жилого дома на земельном участке в зоне метрополитена (категория ИТ 4)?

Как получить свидетельство о госрегистрации права на гараж без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию?

Вопрос о приватизации земельного участка с незавершенным строительством в Тюмени

Вопрос о разрешении на строительство двух жилых домов на участке ИЖС - есть ли соответствующее законодательство?

Что возможно предпринять для оставления прав использования данной земли?

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНеобходимость выкупа земельного участка у муниципалитета при

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59