Продавец задерживает регистрацию договора купли-продажи квартиры без объяснения причин - ограничения времени по закону

Вопрос №12025689 из г. Воронеж
опубликован 20.01.2017, 11:15

Договор купли продажи квартиры. Расписка в получении денег есть. Все документы в полном комплекте сданы на регистрацию, не дожидаясь назначенной даты продавец без объяснения причин приостанавливает сделку по своему заявлению. Прошел месяц, продавец по заявлению продлевает приостановку сделки, причин внятно не объясняет. Сколько времени по закону он может таким образом затягивать регистрацию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малкова Диана Владимировна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.4 924 отзывa

Здравствуйте!

Если Вы не нарушали условий договора, то Продавец действует недобросовестно. Скорее всего он оттягивает время выселения из проданного объекта. Приостановка может быть до 3 месяцев. Если с Вашей стороны нарушений нет, и продавец действует недобросовестно, то можете обратиться в суд с требованием о регистрации перехода права собственности и одновременно о наложении запрета на регистрацию перехода права собственности на другого покупателя. Также, если есть основания не доверять продавцу, можете подать заявление в полицию на продавца (только будьте аккуратнее в формулировках, чтобы на Вас встречное заявление продавец не подал).

А на будущее запомните: НИКОГДА не передавайте деньги продавцу по расписке до передачи документов на регистрацию и непосредственно регистрации сделки. Есть способы расчетов для таких случаев: депозит нотариуса, аккредитив, через банковскую ячейку с определением специального порядка доступа в ячейку (указаны в порядке снижения степени защиты интересов сторон сделки).

20.01.2017, 12:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Буценко Дмитрий Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 20 лет

4.9 554 отзывa

Ограничений во времени нет, я могу вам посоветовать выставить ему письменную претензию, в которой установите срок для совершения сделки, в случае нарушения срока он обязан вам вернуть сумму полученную по данному договору.

20.01.2017, 12:11

Спросить юриста