Закрепление имущества в брачном договоре при разводе - возможности и перспективы

Вопрос №12028307 из г. Липецк
опубликован 20.01.2017, 19:06

Собираемся с мужем разводится, он готов оставить мне все имущество дом и квартиру, а себе забрать только машину, возможно ли это закрепить в брачном договоре или другим способом? Какую роль будет играть договор дарения? Квартира в ипотеке, которая ещё не выплачена, муж готов платить при том, что квартира достанется мне, как это можно прописать, чтобы он не сказал потом, что передумал. Есть двое совершеннолетних детей, можно ли переписать имущество на них до развода и кто тогда будет платить ипотеку? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петухов Максим Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 3 года

4.2 6 отзывов

Здравствуйте.

С начала давайте разделим ваше имущество на квартиру в ипотеке и все остальное имущество.

Все остальное имущество.

Брачный договор закрепляющий имущество за Вашими детьми можно заключить в находясь в браке. (п.1.ст.41. СК РФ).

Форма брачного договора - нотариально удостоверенная. (п.1.ст.41 СК РФ).

Квартира в ипотеке.

Квартира является совместной собственностью супругов.

Однако квартира находиться в залоге у банка.

Ст. 346 ГК ФР Залогодатель (ВЫ и Ваш супруг) не вправе отчуждать (продавать/дарить) предмет залога (квартиру) без согласия залогодержателя (банка), если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Проще говоря ВЫ и Ваш супруг можете подарить квартиру детям, если это не противоречит договору ипотеки.

Перевести долг по ипотеке можно только согласия банка. Перевод должником своего долга на другое лицо (ДЕТЕЙ) допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. (ст.391 ГК РФ)

Вопрос ипотеки нужно решать с Банком.

20.01.2017, 20:59

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 2 года
Первый ответ получен через 20 минут