Законно ли требовать половину стоимости аренды в качестве задатка при осмотре квартиры?

Вопрос №12030713 из г. Москва
опубликован 21.01.2017, 12:32

Сегодня столкнулась с проблемой: риэлтор просит задаток в половину стоимости аренды квартиры что отвезти и показать ее. Законно ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44482 отзывa

Виктория, не факт, что такая квартира вообще есть в наличии.

Этим приемом пользуются мошенники, которые "сдают" несуществующие квартиры и комнаты. Берут деньги, потом под каким-то предлогом отрываются от Вас (например берет деньги один человек в офисе, а затем показать должен якобы другой, но с тем другим встретиться будет никак нельзя по факту).

Реально никакой квартиры не существует или она сдана сто лет назад уже, а смысл этих движений - в сборе денег.

Вы можете подписать какое-то обязательство выплатить деньги в случае аренды квартиры, это нормально.

21.01.2017, 12:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени суток. Нет, нормальный риелтор получаете вознаграждение только в случае, если сделка между арендатором и арендодателем по заключению договора найма состоялась. Остерегайтесь мошенничества (ст.159-159.1 УК РФ).

21.01.2017, 12:34

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Незаконно, поскольку риэлтор обязан сначала ознакомить Вас бесплатно с предлагаемым к сдаче в аренду жильем и со всеми условиями его аренды. Потом Вы принимаете решение соглашаться или нет, а уже потом Вы оплачиваете задаток за оказание услуги. В Вашем случае получается навязывание услуги. Также надо помнить, что требование предоплаты до просмотра квартиры распространено у мошенников и после внесения задатка Вы не сможете заключить основной договор найма и не вернете задаток.

21.01.2017, 12:39

Спросить юриста