Возвращение задатка при отказе от покупки квартиры из-за непредвиденной ситуации

Вопрос №15118322 из г. Москва
опубликован 15.01.2019, 23:26

Покупаем квартиру. 30 декабря 2018 г. внесли задаток риэлтеру в размере 50 тысяч рублей. Сегодня узнали, что квартира в собственности у продавца менее 3-х лет (по договору дарения) и он хочет при продаже квартиры в договоре указать половину стоимости. Сделку совершать боимся. Можем ли мы вернуть задаток и как это сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуськова Анна Валерьевна

Юрист Москва, стаж 4 года

4.9 34 отзыва

Светлана, добрый день!

Чем оформлялась передача денег риэлтору (расписка, например)? Заключался ли предварительный договор купли-продажи квартиры?

На каком основании риэлтор принимал денежные средства, была ли оформлена на него продавцом доверенность?

Очень многое в данном деле зависит от доказательственной базы.

Необходимо установить, что именно продавец уклоняется от заключения договора по согласованным сторонами условиям. Тогда задаток Вам должны вернуть в двойном размере.

Сложнее, если нет никаких документов, подтверждающих передачу денежных средств.

Для того, чтобы дать ответ на Ваш вопрос необходимо знать все нюансы.

Однозначного ответа в сложившейся ситуации нет.

16.01.2019, 12:11

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 4 минуты

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26230 отзывов

Задаток вносится не риэлтору, а Продавцу. Указывать цену ниже реальной нельзя, так как если Покупатель в течение 3 лет подаст иск о признании сделки недействительной по каким-либо основаниям, суд Ва вернет только ту сумму, которая указана в договоре. При отказе от сделки Вы обязаны уплатить Покупателю залог в двойном размере.

15.01.2019, 23:31

Спросить юриста

Алёшина Татьяна Вячеславовна

Юрист из города Москва

5.0 1 отзыв

Вам должны были об этом сообщить до внесения задатка. Не соглашайтесь указывать в договоре купли-продажи половину стоимости квартиры. Задаток Вам должны будут вернуть.

15.01.2019, 23:42

Большое спасибо!

Спросить юриста