Продажа квартиры, разделенной на двоих по завещанию - Как разрешить спор при наличии требования разделить пополам, несмотря на неравномерное наследство?

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вы можете продать только свою долю, если доля в соответствии с метражом незначительная, то вы можете подать на него в суд иск о признании права собственности на его долю взамен выплаты, если его доля вследствие незначительности не может представлять для него интереса для использования.

Добрый день!

Как продать если второй требует половину, а ему принадлежит меньшая часть?

Мало ли что он требует. Продавайте долю с соблюдением правила о преимущественной покупке - направляйте ему уведомление о том, что Вы намерены продать долю за такую-то цену. Ждите месяц, если он не согласится купить долю, то можете смело продавать ее третьему лицу.

Здравствуйте! Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.