Суд отдает ребенка в детский дом - каковы наши права и обязанности? Вернут ли нам сделку за квартиру и как это произойдет? Какова роль риэлторов в этой ситуации?

Question

В 2016 году мы обратились в агество для покупки квартиры. Нам подобрали квартиру которая нас устраивала. Но в ней были прописаны 2 е несовершенно летних детей. 17 летний и 10. После покупки квартиры они на наши деньги купили квартиру в селе. Она не уступает по метражу, но не 2 х, а 1 комнатная. Органы опеки дали добро. Через 4 месяца оказывается, что риэлторы допустили ошибку и не выписан старший мальчик. Мы выписали его через суд так как ему исполнилось 18 лет. Спустя год младшего забирают в детский дом, так как мама пьяница, а старший живет с дедушкой. Дедушка подает жалобу в органы опеки, что ущемлены права ребенка. Органы опеки подают на нас в суд. Суд выносит решение в пользу органов опеки, вернуть сделку. Нам вернут сделку за квартиру? Они должны полную стоимость квартиры сразу отдать или же могут частями? Ведь мама у них пьяница и денег нет уже. Виноваты ли в этом риэлторы?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, если сделку признают недействительной, то будет применена двусторонняя реституция. Однако, кто и как будет возвращать вам деньги, это большой вопрос, если у другой стороны сделки их нет. Вам нужно обжаловать решение. Относительно риэлтора, нужно смотреть ваш договор с ними, какую ответственность вы прописали. Однако, как правило, риэлтор никакой ответственности не несет. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Удалено · Answer

Добрый день. По вашему сообщению понятно что есть решение суда. В решении суда должен быть прописан порядок его реализации. Посмотрите внимательно. Вопрос сложный не одного судебного процесса.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте.
При признании договора недействительным каждая сторона получает то что имело изначально.. вам должны вернуть деньги за квартиру в полном объеме. Но могут вернуть не сразу, а частями. 
Если не вернут, то обратитесь в суд вынесший решение и получите исполнительный лист и передайте его ФССП для возбуждения исполнительного производства.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если договор купли-продажи признан недействительным и применены последствия недействительности сделки, то в собственность продавца переходит квартира, а в собственность покупателя передаются средства. По возврату средств подаете исполнительный лист. А там уже вопрос исполнения.

Суд отдает ребенка в детский дом - каковы наши права и обязанности? Вернут ли нам сделку за квартиру и как это произойдет? Какова роль риэлторов в этой ситуации?

Похожие вопросы

Правомерность продажи квартиры ребёнку после гибели матери - анализ решения опеки и его последствия

Спор о наследстве - можно ли продать квартиру без согласия наследников?

Задолженность по квартире в Туле - проблемы с пропиской и планы по приватизации

Как вернуть квартиру, когда сделка была не действительной?

Права бывшего мужа и детей на квартиру после развода - обзор ситуации

Может ли мама отменить сделку и вернуть квартиру, в которой она проживала, пообещавшей сестре?

Будет ли считаться, что сделка проведена с нарушением постановления из опеки (ведь там сказано "при условии")?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59