Можно ли оспорить договор участия в ЖСК и взыскать у продавца плату за вступление? Как исчислить сроки исковой давности?

Вопрос №12035158 из г. Москва
опубликован 22.01.2017, 14:49

Я купил квартиру в новостройке на основании договора об участии в ЖСК от 25.12.2013 г. Договор об участии в ЖСК содержит все элементы договора-купли продажи (адрес, стоимость квартиры + стоимость за вступление в ЖСК). При этом я выплатил за участие в ЖСК 300 000 рублей сразу после подписания договора (таковы были условия). Квартиру оформил в собственность через суд. Могу ли я признать договор об участии в ЖСК ничтожным, мотивируя, что продавец совершил притворную сделку, прикрывая договор купли-продажи договором об участии в ЖСК и взыскать с ответчика 300 000 рублей за вступление в ЖСК (на момент покупки практически весь дом был заселен жильцами). Как исчислить сроки исковой давности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Как исчислить сроки исковой давности?

С момента начала исполнения сделки. Но по общему смыслу ситуации здесь не притворность, а мнимость условия (правовые последствия - строит-во жилья с использованием ЖСК целевого вступительного взноса - НЕ наступили). Возникло неосновательное обогащение (300 т.р.), подлежащее возврату.

22.01.2017, 15:30

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Возможно, но для полного ответа обратитесь к юристу очно. В вопросе мало информации.. Срок давности - три года - исчиляется с даты, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении права.

22.01.2017, 14:59

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста