Семейные споры о жилье - Какие права имеют родственники и какие решения могут быть приняты через суд?

Вопрос №12035718 из г. Москва
опубликован 22.01.2017, 16:46

Question

Начнём с самого начала: 1983 году мама стояла на очереди на расширение жилплощади т.к. Была многодетной и Она получила квартиру. В 1993 году они сделали куплю-продажу и у нас получилась 4 собственника (мама, папа, бабушка, старший брат) я и средний брат в возрасте примерно мне 15 ему 17 в приватизации не участвовали (причин не знаю) затем умерла бабушка и папа (мама вступила в наследство) . Затем снесли дом (хрущёвка) и дали нам в замен брату 1-комнатную квартиру маме 2-х комнатную квартиру. Мама стала одним единственным собственником а я и средний брат просто прописаны. Когда жили в старой квартире у среднего брата родился ребёнок и он его там прописал! На данный момент Примерно пару лет назад мама подарила мне квартиру в которой прописаны на данный момент и из начально (мама, брат, его ребёнок 10 лет и я,собственник теперь только я). В квартире они не проживают уже около 6 лет (отношения с ними плохие) сейчас они объявились и хотят чтоб ребёнок проживал по месту прописки с матерью (я против). Они угрожают отчуждением доли для отца и ребёнка. На что они имеют права, что они могут решить через суд и т.д.?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Оксана, Вы употребляете местоимение "они" неоднократно и, судя по всему, в разных контекстах, это затрудняет восприятие информации.
Обычно все права по квартире после сноса и предоставления новой квартиры переходят на новую квартиру, судя по всему, средний брат имеет там право проживания, возможно, пожизненное, его ребёнок тоже. Через суд они (далее я буду под этим местоимением иметь в виду брата и его ребенка) могут вселиться, в принципе могут пробовать признать частично недействительным договор передачи квартиры, но у них видимо пропущен срок исковой давности, но об этом обязательно надо заявить в суде, если этого не сделать, могут и удовлетворить иск и соответственно выделить долю в квартире.
Вместе с тем, Вы в свою очередь, если они не живут и не платят за квартиру, можете обратиться в суд с иском о признании утратившими их право пользования квартирой. Очень важно сделать это Вам первыми, так как даже само по себе заявление ими иска первыми может свидетельствовать о том, что они не отказались от своих прав по квартире.
По таким делам с 2014 г. есть практика применения аналогии к договору соцнайма.
Дело очень сложное, но в случае успеха...

Семейные споры о жилье - Какие права имеют родственники и какие решения могут быть приняты через суд?

Похожие вопросы

Приватизированная двухкомнатная квартира - что будет с ней, если получить трёхкомнатную?

3) Если суд не расторгнет договор и признает его действительным, то нас выселят принудительно?

Прекращение статуса многодетной семьи - правомерность снятия с очереди на муниципальную квартиру

Сколько квадратных метров жилплощади полагается мне по закону, учитывая детей и беременность?

Ситуация с расширением жилплощади - разделение на две очереди и сохранение двухкомнатной квартиры

Вопросы о начислении пособий от 3-х до 7 лет при наличии имущества - учитывается ли общая или жилая площадь

Приватизация жилья в СССР - зачем опекунский комитет пропустил возможность родителей получить долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59