Проблема с получением разрешения на строительство участка ИЖС в черте города - Как действовать дальше?

Вопрос №12037229 из г. Йошкар-Ола
опубликован 22.01.2017, 23:47

Прошу помощи в сложном вопросе. Имеется участок ИЖС в черте города с зарегистрированным домом (по факту дома уже нет) участок приватизирован. Вокруг интенсивно проходит застройка, а несколько домов не трогают. По генплану, который разрабатывался когда то давно, на моём и соседних участках должна проходить дорога. Но маловероятно что её когда то будут делать. Попытался получить разрешение на строительство - получил вот такой отказ:

Земельный участок расположен за красными линиями на территории общего пользования.

Согласно ч 12, ст 1 градостроительного кодекса РФ территории общего пользования,-это территории, которыми беспрепятственно пользуются неограниченный круг лиц.

Таким образом выявлено несоответствие представленной схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана зем. участка. Правилам землепользования и застройки городского округа гор.

Учитывая изложенное в соответствии м ч 13. ст 51 градостроительного кодекса рф администрация города... отказывает в выдаче разрешения на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства.

ВОПРОС: что дальше делать? По сути мне не дают пользоваться своим участком по праву.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Да, вопрос сложный. Начинать нужно с исследования правоустанавливающих документов на ЗУ, с его кадастрового учёта, с характеристик межёван ли объект и т.п.

Разбираться: почему возникла такая ситуация, что ЗУ оказался расположенным за красными линиями на территории общего пользования. Вероятно, придётся оценивать перспективы оспаривания давние решения ОМСУ ("По генплану, который разрабатывался когда то давно, на моём и соседних участках должна проходить дорога"). По результату: оспаривать нынешнее отказное решение или понуждать к принятию решения об изъятии ЗУ с выплатой его выкупной стоимости и т.д. Вопросов много. К юристу на месте!

23.01.2017, 00:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 минут