Как выписать бывшую тещу из квартиры, чтобы продать ее?

Question

Мой муж имеет квартиру в собственности, но в ней прописана его бывшая теща. И прописана она была до приватизации. Сейчас мы хотим продать эту квартиру, но теща отказывается выписываться. Есть ли хоть какой-то способ ее выписать? Развод оформлен, квартира приобреталась до брака, жить ей есть где (Иван оставил бывшей жене квартиру, приобретенную в браке).

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Да. Согласно ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Вы можете выписать в суд. порядке.

Аляева Дарья Олеговна · Answer

Здравствуйте! Вы можете выписать в судебном порядке. Если не приватизирована, то признать утратившей право пользования, если в собственности, то снять с регистрационного учета.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, это легко сделать через суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Бойко Елена Валерьевна · Answer

Если квартира в соц. найме и в ней зарегистрирована ваша теща, то она имеет права на приватизацию. Если квартира уже приватизирована и теща в ней зарегистрирована, то вы можете в судебном порядке ее снять с регистрационного учета, как не член вашей семьи.

Кондратьев Дмитрий Александрович · Answer

Доброго времени суток! Светлана, если бывшая теща мужа не является собственником квартиры и отказывается выписаться сама, обратитесь в суд с исковым заявлением о выписке ее из квартиры. Удачи!

Акмалов Айрат Габбасович · Answer

Здравствуйте! В данном случае собственник может обратиться в суд с исковым заявлением и требовать снятия лица с регистрационного учета.

Орел Ольга Николаевна · Answer

Здравствуйте, перспектива рассмотрения спора в вашу пользу в суде есть. Однако, нужно прояснить ситуацию, провести анализ по какой причине она отказалась от участия в приватизации, в связи с чем не проживает по месту регистрации и т.п. Обратитесь на очной консультацией к юристу, у многих первая консультация бесплатная. Всегда рада помочь!

Светлана · Answer

Да, я согласна, что прекращение семейных отношений является основанием для выселения на основании ст. 31 ЖК РФ, но в соответствии со статьей 19 закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. И как же быть с этим противоречием?

Светлана · Answer

"бывшая теща добровольно и навсегда (а не временно) выехала в другое место жительства, забрала все свои личные вещи из спорной квартиры, не принимает участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг и т.д." В том-то и дело, что она не хочет выезжать и жить со своей дочерью, а нам с мужем приходится квартиру снимать! Поэтому и возникла необходимость принудительной выписки. Но вы говорите "признать бывшую тещу утратившей право пользования жилым помещением и снять с регитсрации будет невозможно, суд в вашем иске откажет". То есть никакого выхода нет?

Как выписать бывшую тещу из квартиры, чтобы продать ее?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода?

Поскажите каким образом можно его выписать, нужно ли делить квартиру?

Какое право имеет бывшая жена продать квартиру, оставившуюся в ее собственности после развода, если она прописана там с детьми?

Вопросы выписки бывшего мужа из квартиры после развода и подтверждение даты прописки

Проблема выписки ребенка из квартиры, принадлежащей теще - как найти решение?

После развода имущество делить не стал оставив всё бывшей жене и дочке.

Как выписать бывшую жену и тещу из купленной квартиры и продать ее через суд?

Как продать квартиру, в которой зарегистрирована бывшая жена после развода?

Пропавшая супруга и имущество - права бывшего мужа и его матери на квартиру

Какие права имеет бывший супруг при продаже совместно приобретенной квартиры после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59