Как выписать бывшую жену и тещу из купленной квартиры и продать ее через суд?

Вопрос №259635 из г. Москва
опубликован 06.07.2005, 04:16

С февраля 2005 г я в разводе. Детей в браке не было. В браке была куплена квартира, все документы были оформлены на мое имя. В квартире в настоящее время прописаны я, бывшая жена и её мать. Могу ли я сейчас через суд выписать из квартиры бывшую жену и тещу, а саму квартиру продать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Владислав! Продажа квартиры возможна с нотариально удостоверенного согласия бывшей жены на продажу, т.к она в любое время(а при выезде из квартиры в 3-х летний срок с момента выезда) имеет право на 1/2 долю квартиры(ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Вы можете сами по соглашению с бывшей женой у нотариуса или в судебном порядке определить свою долю и продавать её уже без согласия бывшей жены, но соблюдая её право преимущественной покупки продаваемой Вами доли за назначенную Вами цену(ст.250 ГК РФ).Полагаю, что суд откажет Вам в иске о выселении бывшей жены и тёщи, т.к бывшая жена является потенциальным сособственником квартиры и сможет доказать, что её мать является членом её семьи, вселённым в квартиру с Вашего согласия, поэтому ст.31 ЖК РФ к Вашей ситуации применена быть не может.

06.07.2005, 05:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Несмотря на то, что все документы на квартиру оформлены на Ваше имя, квартира находится в общей собственности с женой, поскольку приобретена в период брака. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Поэтому Вам следует сначала решить вопрос о разделе имущества.

С уважением,

06.07.2005, 05:54

Спросить юриста