Как купить дом без привлечения наследницы и восстановить необходимые документы

Вопрос №12043023 из г. Орёл
опубликован 23.01.2017, 22:40

Question

Такая ситуация. 

Есть дом, который я хочу купить. Наследница говорит, что у нее есть только технический паспорт и все. Остальные документы (на приватизацию по ее словам) нужно искать в сельской администрации. 

По поводу наследства, говорит чтот вступила в права наследования, но дом на себя не переоформляла. 
Право собственности на дом не имеет (даже на имя умершего родственника) 

Подскажите, как такой дом можно купить (и переоформить на себя), минимально привлекая наследницу?
Возможно ли восстановить документы на дом каким-то образом?

Нужно сначала оформлять все на нее и потом совершать куплю продажу или можно сразу будет оформлять на себя?

Могу ли я получить какую то доверенность, которая будет давать мне полномочия полностью заниматься этим вопросом? 

В каком порядке мне действовать в данной ситуации? Куда обращаться в первую очередь?

Цуканов Алексей Юрьевич · Accepted Answer

Дом Вы можете приобрести только у собственника. Собственник это лицо зарегистрировавшее право на недвижимость в росреестре. Надо наследнице оформить дом, а затем покупать у неё. Можно с ней договориться на скиду равной затраченным денежным средствам на оформление дома. Обращайтесь.

Удалено · Answer

Это наследнице скорее всего надо будет подавать в суд и признавать за собой право собственности в судебном порядке, но если есть тех паспорт возможно не надо, потому как ранее вся недвижимость регистрировалась в БТИ и на основании этого можно получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Можете оформить от нее доверенность и сама заняться оформлением на нее прав, а потом заключить с ней договор купли продажи.

23.01.2017, 22:47

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Добрый день. Продавец может оформить доверенность у нотариуса, чтобы вы от ее имени занимались этими документами. В данном случае необходимо, чтобы сначала все было оформлено на продавца, и уже потом оформлять куплю-продажу. Не давайте никаких задатков, пока не разберетесь с документами. Всего доброго!

23.01.2017, 22:50

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Поплевина Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте, Виктория.
Если наследница вступила в права наследования, у нее должно быть свидетельство о праве на наследство, на основании которого она должна зарегистрировать свое право собственности на дом в Росреестре, и получить выписку из ЕГРП, подтверждающую, что она является собственницей.
Наследница должна в начале оформить все документы, и только после этого продавать дом.

Как купить дом без привлечения наследницы и восстановить необходимые документы

Похожие вопросы

Может ли одна наследница без согласия другой каким-либо образом продать или разменять квартиру?

Две наследницы решают разделить наследство, но что делать с найденным завещанием на квартиру?

Оформление прав наследства - Как родственнице-жене оформить свои права на квартиру, поделенную между несколькими собственниками

Как оформить договор купли-продажи дома с участком, если документы на него оформлены на отца продавца?

Право супруга умершей наследницы на долю в наследстве в случае отсутствия заявления о наследовании

Проблемы оформления права собственности на дом и землю в случае отсутствия оформленных документов и приватизации

Возможность переоформления авто после смерти владельца с пропиской в другой стране и без прописки в РФ

Как оформить собственность на дом и земельный участок в деревне, если наследница не вступила в права наследования?

Как узнать о вступлении других наследников в наследство и возможность оформления земли в собственность

Как оформить наследство и получить собственность на земельный участок и дом в деревне?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59