Вопросы разделения квартиры и счетчиков между сособственниками - существующие законы и права

Вопрос №12043624 из г. Челябинск
опубликован 24.01.2017, 04:54

Question

Проблема такая. В 4-х комнатной квартире 2 хозяина, через БТИ не разделена счетчики не разделены т.е. все общее получается, один хозяин занял две комнаты с балконами мне отдал две маленькие, хотя у нас равные доли, он говорит что все разделил все квитанции, сам он там не живет но впускает квартирантов, имеет ли он права так делать или нет если нет то по каким законам распишите пожалуйста, очень вам любезен и спасибо заранее!!!

Здравствуйте. Обращайтесь в суд.

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемый Дмитрий! Правовой основой соглашения о порядке пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, является статья 247 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ. В соответствии с вышеуказанными нормами, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников. При этом каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление ему части общего имущества, соразмерной его доле. Использование части жилого помещения каждым сособственником должно осуществляться в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Об этом см. ст. 246 ГК РФ. Данная позиция, в частности, сформулирована ВС РФ в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010).

Долотов Евгений Юрьевич · Answer

Проблема такая. В 4-х комнатной квартире 2 хозяина, через БТИ не разделена счетчики не разделены т.е. все общее получается, один хозяин занял две комнаты с балконами мне отдал две маленькие, хотя у нас равные доли, он говорит что все разделил все квитанции, сам он там не живет но впускает квартирантов, имеет ли он права так делать или нет если нет то по каким законам распишите пожалуйста, очень вам любезен и спасибо заранее!!!

Здравствуйте. Обращайтесь в суд.

Вопросы разделения квартиры и счетчиков между сособственниками - существующие законы и права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Продажа приватизированных комнат квартиры без уведомления второго собственника - законность сделки

Так вот, на днях хозяин двух комнат сообщил нам, что заселит в свои комнаты квартирантов.

Или если будет говорить что не здаёт,а якобы просто разрешает жить своему родственнику?

Как решить проблему с братом, который не хочет отдать мне комнату в муниципальной квартире?

Как делится квартира после смерти хозяина среди его наследников и сожительницы?

Как разделить дом на две квартиры или блоки при наличии долевой собственности и разделенной землей?

Как правильно разделить оплату электричества между двумя собственниками одного дома?

Проблема с электричеством в трехкомнатной квартире - Хозяин отключил свет на кухне без предупреждения

Продажа 2 комнат в 3-х комнатной квартире, разделенной через суд - советы и шаги

Муж-пенсионер имеет проблему с оплатой коммунальных услуг из-за разделения квартиры на два свидетельства права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59