Возможно ли воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры через два года после приобретения?

Вопрос №12045082 из г. Москва
опубликован 24.01.2017, 11:27

Приобрёл квартиру. Официально трудоустроен. Если буду оформлять налоговый вычет каждый год до 260 т.р., смогу ли я воспользоваться возможностью оплаты налога с вычетом разницы, если я буду продавать квартиру через два года. Например уплатить налог с разницы купли продажи?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Онищук Надежда Николаевна

Юрист Тюмень, стаж 21 год

4.3 11343 отзывa

Здравствуйте.

Нет, не сможете, ст. 220 НК РФ такой взаимозачет не предусмотрен, если квартира будет в собственности менее 5 лет, то налог Вы будете обязаны заплатить.

24.01.2017, 11:29

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Возможно неправильно описал ситуацию. Я купил квартиру. За два года полностью вернул налоговый вычет с 2 млн. р. (260 т.р.). Теперь я собираюсь продать квартиру, которая меньше 5 лет у меня в собственности. Смогу ли я оплатить налог с продажи следующим образом: (цена продажи-цена покупки)*0,13%. ?

Т.е. Куплена за 3 мл. Продам за 3,5 млн. Налог = (3,5-3)*0,13%

24.01.2017, 11:59

Спросить юриста

Данилова Елена Александровна

Юрист из города Новосибирск, стаж 14 лет

4.7 3330 отзывов

Доброго времени суток!

Вы можете либо воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры в размере 1 млн. руб. и заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. руб., либо уменьшить полученный доход на расходы по приобретению продаваемого имущества в соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. (на Ваш выбор одно из двух).

Полученный налоговый вычет при покупке жилья в данном случае значения не имеет.

Удачи Вам и всех благ!

24.01.2017, 14:09

Спросить юриста