Порядок продажи двух квартир - наследство и приватизация, налоговые обязательства

Вопрос №12046033 из г. Ижевск
опубликован 24.01.2017, 13:59

Question

Можно ли в один год продать две квартиры, одна из них досталась по наследству несколько лет тому назад, вторая приватизирована более пяти лет? Нужно ли платить налог на продажу?

Сухова Алиса Олеговна · Accepted Answer

Здравствуйте! Продать можете, конечно. Но по поводу налога ситуация такая:

1. квартира по наследству минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (ст. .217.1 НК РФ)

При этом срок владения, согласно ст. 408 НК РФ считается с момента открытия наследства (смерти наследодателя).

2. Квартира по приватизации-так же минимальный срок владения 3 года-"право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации" (ст. 217.1 НК РФ)

С квартиры по приватизации Вы освобождаетесь от уплаты налога, с квартиры по наследству-в зависимости от момента смерти наследодателя.

Хачецуков Юрий Муратович · Answer

Можно ли в один год продать две квартиры, одна из них досталась по наследству несколько лет тому назад, вторая приватизирована более пяти лет? Нужно ли платить налог на продажу?

За вторую точно платить не придется, а за первую, в зависимости от того, что Вы имеете под словосочетание "несколько лет назад". Если более трех - то налога также не будет.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

одна из них досталась по наследству несколько лет тому назад--если со дня смерти прошло 3 года значит налога не будет.

вторая приватизирована более пяти лет--налога тоже не будет --можете продать.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Можно продать сколько угодно квартир, если обе квартиры в вашей собственности более 3 лет, налог на доходы платить не нужно.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Можно продавать, по купленной квартире налог платить не нужно

по доставшейся в качестве наследства - если прошло три года - тоже не нужно платить, а если менее - то продавайте до 1 млн рублей - также не придется платить налог - ст. 220 НК смотрите.

Порядок продажи двух квартир - наследство и приватизация, налоговые обязательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог на продажу при продаже двух квартир в один год - особенности наследства и приватизации

Вопрос о налогообложении продажи двух квартир, одна из которых получена по наследству

Возможно ли продать две квартиры в один год, если одна унаследована, а другая приватизирована более пяти лет назад?

Нужно ли мне платить налог за продажу квартиры, полученной по наследству два года назад?

Должна ли я буду заплатить налог от продажи квартир?

Какие налоги при продаже квартиры по наследству после смерти мужа?

Налог при продаже или дарении квартиры родственнику при наследственных долях - обзор правил

Каков размер налога при продаже квартиры, приватизированной на отца, мать и сына, и унаследованной сыном и матерью?

Необходимо ли платить налоги при продаже квартир, купленных и унаследованных, и каков размер налога?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59