Возможно ли оформить сделку купли-продажи квартиры по военной ипотеке без присутствия сына и с нотариально заверенной доверенностью?

Question

Возможно ли совершить сделку купли-продажи квартиры, без присутствия сына, но от него на мое имя будет нотариально заверенная доверенность... Покупатель хочет купить нашу квартиру по военной ипотеке в Сбербанке наш агент говорит, что присутствие сына обязательно, так как Военная ипотека?

Плахутин Роман Александрович · Accepted Answer

Обратитесь в банк, который предоставляет покупателю кредит, многие из них не кредидуют недвижимость, если продавец лично не участвует в сделке. Если у банка такое требование, то подписывать договор купли-продажи вправе только собственник, а вы по доверенности можете сдать документы на регистрацию, получить деньги.
Если такое требование банка, то его не обойти. Если банк разрешает, то возьмите в нем форму доверенности, в которой должны быть предусмотрена продажа за счёт целевого жилищного займа, право на распоряжение счетом, снятие с него денег.
Также впоследующем у покупателя могут возникнуть проблемы со страховой компанией, в случае, если договор будет подписан представителем продавца.
Если банк не разрешит подписание договора купли-продажи по доверенности, то у вас есть выход отправить договор купли-продажи сыну электронной почтой, он его распечатает в необходимом количестве экземпляров, подпишет и вышлет вам экспресс-почтой вместе с доверенностью.
Выход есть всегда, юрист, который будет сопровождать сделку вам все объяснит.

Грибов Юрий Владимирович · Answer

Возможно ли совершить сделку купли-продажи квартиры, без присутствия сына, но от него на мое имя будет нотариально заверенная доверенность... 
Да, можно
 При наличии нотариально заверенной доверенности от сына, его присутствие не обязательно.

Возможно ли оформить сделку купли-продажи квартиры по военной ипотеке без присутствия сына и с нотариально заверенной доверенностью?

Похожие вопросы

Обязательно или нет присутствие созаемщика на сделки по ипотеке в Сбербанке.?

Можно ли оформить ипотеку на квартиру без присутствия покупателя?

Могу ли я оформить доверенность на право совершать сделки от моего имени по продаже (обмене) квартиры (у меня 1/6 доля)

Разрыв сотрудничества с агентом - можно ли продать объект через другого агента?

Как минимизировать налог на продажу квартиры, купленной по ДКП, за 3 млн рублей при наличии военной ипотеки у покупателя?

Как осуществить куплю-продажу недвижимости по генеральной доверенности без дополнительного разрешения доверяющего?

Можно ли оформить доверенность без личного присутствия посетителя?

Правомочна ли сделка купли-продажи по генетической доверенности на покупателя и требуется ли присутствие продавца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59