Как правильно оформить деньги от продажи квартиры при покупке нового коттеджа?

Новая недвижимость будет считаться общей собственностью супругов. Либо вам нужно заключать брачный договор, где предусмотреть иные условия.

Здравствуйте! Хоть как оформляйте, но коттедже будет считаться совместно нажитым. Вы можете изначально установить доли неравные при купле-продаже. Также можете заключить брачный договор, по которому коттедж будет являться Вашим личным имуществом.

Здравствуйте, уважаемый Максим.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, эта квартира, которая является вашей собственностью (даже если бы Вы ее приватизировали во время брака) согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК) не может делиться между вами с вашей супругой по общему правилу (статья 36 СК).

Во-вторых, в случае продажи вами данной квартиры лучше будет, если покупатель согласно условий договора купли-продажи перечислит сумму денег за эту квартиру на ваш личный счет в банке (лучше в Сбербанке России).

В-третьих, те деньги, которые Вы получите от продажи своей собственной квартиры, Вы вправе указать в договоре купли-продажи нового коттеджа на основании статьи 38 СК, что этот коттедж приобретен вами с супругой в долевую собственность, если конечно она согласится на это.

Можно это сделать с помощью брачного договора также с согласия вашей супруги.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.