Как расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, если право собственности уже оформлено?

Вопрос №12051041 из г. Москва
опубликован 25.01.2017, 11:27

Купила нежилое помещение в 15-м году, тогда же зарегистрировала право собственности, пользоваться им не могу в силу того, что УК нужен постоянный доступ к коммуникациям. Сейчас хочу расторгнуть договор купли-продажи. Можно это сделать если право собственности уже оформлено? Или это признание сделки недействительной? У застройщика просить расторжения договора или признания его расторгнутым?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Если там находятся общие коммуникации, то пробуйте признать сделку недействительной, т.к. Вам продали общее имущество собственников МКД (если речь о МКД), которое запрещено отчуждать отдельно ст. 36 ЖК РФ.

25.01.2017, 11:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Добровольное прекращение права собственности на имущество происходит в результате передачи этого права другому лицу на основании договоров купли-продажи, мены, дарения и др. (ст.235 ГК). Удачи.

25.01.2017, 11:32

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста