Не согласованное открытие коммерческих центров в квартире - законность и возможность протеста жильцов

Вопрос №12051356 из г. Москва
опубликован 25.01.2017, 12:16

Являюсь собственном квартиры в 9 м доме, цокольного этажа под сферу услуг нет. На первом этаже квартиры сейчас проходят перепланировку и ремонт, и по слухам и виду ремонта, там планируются открываться детский цент, фото салон, мед. центр. У нас один вход через домофон., собрания жильцов не было, ни кто нас не спрашивал. Подскажите как это законно оформляется без ведома и согласия жильцов, нужен ли отдельный вход, можем ли мы собрать подписи и быть против? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Обустройство отдельного входа во все нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, обязательны. Без наличия отдельного входа перевод из жилого помещения в нежилое не должен пройти согласование в администрации. Поскольку оборудование отдельного входа повлечет уменьшение общедомового имущества МКД, то собственникам помещений на первом этаже необходимо получить согласие всех 100% собственников МКД.

Ст.22-24, 36 ЖК РФ.

25.01.2017, 12:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36170 отзывов

Можете собрать подписи собственников и нанимателей квартир, если вы против перевода квартиры в нежилое помещение. Отдельный вход нужен, согласие не менее 1/2 от количества собственников требуется для переоформления.

25.01.2017, 12:19

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Поскольку цокольный этаж МКД является общедомовым имуществом собственников квартир, то и решение об использовании цокольного этажа принимает ОС МКД в пределах полномочий. Удачи.

25.01.2017, 12:21

Спросить юриста