Вопрос о правах на лестничную площадку цокольного этажа - можно ли оформить ее в собственность для собственника нежилого помещения?

Лестничная площадка цокольного этажа согласно статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу.

Вам чтобы ее оформить в свою собственность ст 209 ГК РФ потребуется

получить на общем собрании собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ согласие 100 % собственников. Теоретически это возможно но на практике думаю, что вам нереально будет получить 100% согласие, когда под лестницей находится счётчик всего дома и вентиль холодного водоснабжения.

Нет. не можете оформить.

Потому что это считается общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ).

И его оформление - путем продажи возможно только в том случае, если все собственники на общем собрании проголосуют за это. Что сделать просто напросто нереально.

Поэтому не тратьте на это время, силы и деньги.

Здравствуйте, Анатолий, этот лестничный спуск относится к общему имуществу собственников помещений МКД, а вопросы связанные с общим имуществом решает общее собрание собственников помещений МКД, согласно ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

...

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете оформить в собственность, и тем более что там установлен общедомовой прибор учёта и вентиль холодного водоснабжения. Это будет очень дорого стоить, перенос прибора учёта и вентиля, да и не факт что это вообще кому-то нужно, кроме вас. см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Анатолий!

Главное и основное!

Та лестница, которую Вы хотите оформить в собственность относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Если Вы получите в собственность лестницу, Вы ограничите право пользования остальных жильцов дома иным общедомовым имуществом, к которому относится и счетчик.

Эти положения предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества

В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Домовая система электроснабжения

Поскольку это Постановление предусматривает, что состав общего имущества определяется собственниками помещений, то Вам для решения вопроса потребуется их согласие, предусмотренное ст. 44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ.

Если часть квартир находятся в социальном найме, то их собственниками является муниципалитет.

Удачи Вам!