Проблемы с межеванием земельного участка - что делать?

В 1998 году я купила дом в селе. После оформления у меня на руках имеются договор о купли-продажи +план участка и два свидетельства из регистрационной палаты на дом и земельный участок. Межевание не проводили, т.к. вокруг моего земельного участка были с одной стороны выморочные (заброшенные участки), а с другой дачники, без каких либо документов. А еще мне сказали тогда, что эта процедура необязательна если не будешь продавать участок. В 2014 г. выморочный (заброшенный) участок некий человек сумел продать, но не весь участок, а часть. Ему присвоили кадастровый номер. Сейчас я решила оформить межевание участка, но оказалось, во первых, что у меня существующие границы, м 2, моего участка больше чем указано в документах, хотя я и не переставляла забор (от старых хозяев достался). Во вторых идет наложение на старый соседский участок, который не сняли с учета. В фирме, куда я обратилась за услугой межевания, мне дали план границ моего земельного участка, с существующими м 2 и направили в суд, узаконить существующие границы. В суде адвокат велел собрать документы: отказ из регистрационной палаты, о постановке на учет новых границ участка, справку из МФЦ о имеющейся недвижимости, ИНН и координаты соседей. НО, в регистрационной палате мне никто не дал такой отказ, а направили... делать межевой план. Я вернулась в фирму где мне делали межевой план, а они меня опять направили в суд... , то есть я хожу по кругу. Что мне делать?