Нужно ли управляющей организации очищать снег с крыльца и козырька нежилого помещения в собственности юридического лица?

Здравствуйте. Обоснование - в Жилищном кодексе РФ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения.

Здравствуйте!

Правовое обоснование - Жилищный кодекс РФ, согласно которому в обязанности УК входит содержание и обслуживание мест общего пользования многоквартирного жилого дома, входящего в общее имущество собственников многоквартирного дома. Следовательно, что не входит в общее имущество собственников, то УК не содержит и не обслуживает. А согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Т.о. если юр. лицу принадлежит встроенное или втроенно-пристроенное нежилое помещение в жилом многоквартирном доме, то все конструктивные элементы этого помещения находятся в собственности юр. лица. Но следует еще и договор с УК внимательно прочитать, поскольку в нем может крыться ответ на Ваш вопрос.