Как правильно поступить в ситуации, когда застройщик не может зарегистрировать ДДУ после предложения погасить требования квартирой?

Вопрос №12053341 из г. Улан-Удэ
опубликован 25.01.2017, 17:14

Год назад я расторгла ДДУ с застройщиком. Сумму присужденную судом мне не удалось взыскать с помощью приставов и я подала в Арб. суд заявление на банкротство застройщика. На первом судеб. Заседании застройщик предложил мне, погасить мои требования квартирой от которой я отказалась, т. е. я должна отказаться от денежных требований посредством передачи мне той же самой квартиры вновь. Я согласилась на квартиру. Но оказалось что у застройщика нет возможности зарегистрировать ДДУ должным образом, т.к. наложен запрет на регистрационные действия. Что мне делать в данной ситуации? Соглашаться на предварительный ДДУ или можно заключить какой-то другой вид договора, может быть договор купли-продажи? Все таки хотелось бы получить квартиру обратно, дом готов на 80%.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболева Анна Анатольевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 26 отзывов

Добрый день. Рекомендую Вам выяснить в первую очередь, на каком основании наложен запрет на регистрационные действия, а также, есть ли еще заявления о признании застройщика банкротом.

До ввода дома в эксплуатацию Вы можете заключить либо ДДУ, либо инвестиционный договор, либо предварительный договор купли-продажи, либо, как вариант, если например организовано ЖСК, вступить в ЖСК. обращаю Ваше внимание на то, что кроме ДДУ, остальные соглашения не подлежат государственной регистрации, что влечет большие риски для Вас (двойные продажи, отсутствие обеспечения требований и т.д.).

25.01.2017, 18:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация