Зависят ли действия Застройщика от законов и как разрешить данную ситуацию?
Вопрос №1860753
из г. Пенза
опубликован 08.08.2012, 12:56
опубликован 08.08.2012, 12:56
Мною был заключен Договор долевого участия с Застройщиком, дом на стадии строительства, обязательства по оплате выполнены в 100% объеме, чеки в наличии, есть справка о выполненных обязательствах перед застройщиком (подписана бухгалтером Застройщика, без печати).
Неделю назад я переуступила права требования новому участнику, договор уступки составлен в 4-х экземплярах-продавцу (мне), покупателю, УФРС и Застройщику. Сделку приостановили на месяц из-за неправильно оформленной справки о выполненных обязательствах (нужна печать и подпись ген. директора).
Обратились к застройщику с просьбой выдать должным образом оформленную справку о вып-х обязательствах, на что получили отказ!
Застройщик препятствует регистрации договора уступки прав требования, объясняя это тем, что в договоре долевого участия есть пункт: Переуступка права требования дольщиком возможна только с согласия Застройщика. Договор переуступки составляет Застройщик. Стоимость договора 500 рублей. Застройщик обязует нас расторгнуть договор уступки и заключить его вновь трехсторонним: Застройщик-Цедент-Цессионарий.
Вопрос: правомерны ли действия Застройщика? И как теперь быть, естественно...
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Андрей! Вы поступли правильно, требуйте предоставленя надлежащим образом оформленных документов. Пункт о составлении договора цессии Застройщиком и его согласии не соответствует закону.
08.08.2012, 13:05
Оценка автора вопроса:
спасибо за ответ! я тоже уверен в своей правоте, смущает настойчивость и принципиальность со стороны застройщика. В суд никогда не обращался, даже не знаю с чего начать.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Уважаемый Андрей, г.Пенза !
Рекомендую по данному вопросу обратиться в Федеральный районный суд !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2012г
13:03 моск.
08.08.2012, 13:03
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика
Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?
Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.
Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве
Как обезопасить себя при заключении договора уступки прав требования на квартиру с аффилированным застройщиком?
Возникновение спора по договору долевого участия - цедент отрицает его заключение и требует подтверждения легитимности документов
Необходимость получения письменного согласия Застройщика на уступку прав требований и законность требования оплаты
Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить?
Правовая защита при переуступке прав на квартиру в новостройке - оплата, обязательства и акты сверки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут