Влияет ли на получение добро опеки, если продам квартиру с обременением и приобрету ипотечное жилье для большей площади?

Вопрос-если я продам квартиру с обременением (где я и двое моих детей собственники, также прописан мой брат который отказался в свое время от приватизации и его дочь-поясню где он я не знаю, за жилье не платит, в квартире не появляется и никогда не жил там), даст ли добро опека если я куплю квартиру в ипатеку, ясное дело большей площади? Как бы в той квартире где мы собственники проживать мы не хотим и не можем, тянуть на себе ее мне тяжело!