Возможно ли продать квартиру с обременением, не имея согласия одного из собственников, и смогут ли новые жильцы его выписать?

Вопрос №12014588 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.01.2017, 09:30

Вопрос! Если я захочу продать квартиру с обременением-поясню я и мои дети собственники (у нас по 1/3 доли), брат отказался от приватизации в свое время (не так давно прописал еще и свою дочь) ,проживать не проживает в квартире, не платит и где он я не знаю, выписать я так понимаю мне его не получиться... так вот могу я продать квартиру без его согласия, так сказать с обременением? И смогут ли новые жильцы потом его выписать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23214 отзывов

Снять с регистрационного учета его будет более чем проблематично, т.к. он имеет право бессрочного пользования жилым помещением. Прецеденты были, но очень редкие и очень индивидуальные. Продаже квартиры это не помешает, и согласие его на такую продажу не требуется, однако снять его с регистрационного учета не сможет и новый собственник. Поэтому далеко не факт, что найдутся желающие купить квартиру с такой "начинкой". А если и найдутся, то это будет сделка далеко не по рыночной цене.

18.01.2017, 09:53

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Вы можете выписать прописанных лиц по решению суда.

Продать квартиру можете, но доли несовершеннолетних детей можно продать только с разрешения органа опеки и попечительства.

18.01.2017, 09:33

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, даже при смене собственника снять брата с регистрационного учета будет проблематично, поскольку он имеет бессрочное право пользования и от смены собственника это не зависит. Продать квартиру вы конечно можете.

Удачи вам и всего наилучшего.

18.01.2017, 09:34

Спросить юриста