Вопросы о залоге и общей собственности при покупке квартиры в иппотеку на дочь

Вопрос №12055132 из г. Вологда
опубликован 25.01.2017, 23:15

Покупаем дочери квартиру по иппотеке, т.к. кредит оформляется на дочь-то и право собственности только на неё (так сказали в банке). Паловину средств вношу я, могу ли я зарегистрировать залог квартиры на себя на ровне с банком (чтобы дочь случайно не утратила право собственности, мало ли что может случиться). И ещё вопрос-можно ли зарегистрировать общую собственность? - в банке сказали, что можно только после полного с ними расчёта. Правы ли кредитора?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Дочь не сможет распоряжаться квартирой, пока не будет ипотека погашена. С дочерью можете оформить договор займа или дарения денег.

26.01.2017, 11:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, банк прав, поскольку квартира находится в залоге, то распоряжаться ей по своему усмотрению дочь сможет только после погашения кредита и снятия обременения. До этого момента любые действия с квартирой могут быть произведены только с согласия банка.

Удачи вам и всего наилучшего.

25.01.2017, 23:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вопрос: "Покупаем дочери квартиру по иппотеке, т.к. кредит оформляется на дочь-то и право собственности только на неё (так сказали в банке). Паловину средств вношу я, могу ли я зарегистрировать залог квартиры на себя на ровне с банком (чтобы дочь случайно не утратила право собственности, мало ли что может случиться). И ещё вопрос-можно ли зарегистрировать общую собственность? - в банке сказали, что можно только после полного с ними расчёта. Правы ли кредитора?"

Ответ. Квартира по договору находится в залоге у банка (ст.337 ГК РФ, ФЗ РФ №102 от 16.07.1998). Если есть возможность выкупить ипотечную квартиру, то тогда можно распоряжаться в полной мере.

26.01.2017, 10:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста