Как решить спор о возврате задатка за продажу коммерческой недвижимости?

Вопрос №12056133 из г. Рубцовск
опубликован 26.01.2017, 09:01

Я собственник коммерческой недвижимости (кафе). Продаю. Нашелся покупатель. 1 ноября 2016 г он внес задаток в сумме 500 т. р.Устно обговорив, что сделку будем совершать после новогодних праздников. Деньги оформлены как заем с моей стороны на два месяца. Сейчас покупатель раздумал покупать кафе, требует возврата денег. Я считаю, что эти деньги задаток, и по закону могу их не возвращать. Но он ссылается на справку о заеме... У меня масса свидетелей о том, что речь идет о выкупе кафе. Я сняла помещение с продажи, отказала еще одному претенденту... Как мне поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31919 отзывов

Как мне поступить?

Вы можете не отдавать деньги, и ждать обращения покупателя в суд. где и приведете все свои доводы, которые вы здесь изложили.

Право на обращения в суд у него никто не отнимет согласно ст.3 ГПК РФ.

26.01.2017, 09:19

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Людмила. Не слушайте вредных советов. Если у Вас оформлен договор займа, то юридически это и есть договор займа. Если Вы не вернете деньги по договору, то займодавец с Вас взыщет данную сумму в судебном порядке, а также судебный расходы, проценты за пользование денежными средствами и неустойку.

Если задаток не был оформлен надлежащим образом, то переданная сумма задатком не является.

26.01.2017, 10:18

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста