Нужно ли при покупке такой квартиры где-то указывать её состояние?

Вопрос №1205684 из г. Челябинск
опубликован 28.01.2011, 23:08

Прочитала, что одним из рисков при покупке жилья является несоответствие заявленной стоимости жилья её рыночной стоимости. А кто определяет рыночную стоимость жилья? Если квартира находится в ужасном состоянии: неисправная сантехника, газовая плита и т.д., по-моему, естественно, что цена такой квартиры будет невысока. Нужно ли при покупке такой квартиры где-то указывать её состояние?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Термин рыночная СТОИМОСТЬ придумали некие ловкие ребята. Есть либо СТОИМОСТЬ, либо ЦЕНА, которая ВСЕГДА будет именно РЫНОЧНОЙ.

А цена ЛЮБОГО товара, в том числе и жилых помещений, определяется потребительскими свойствами твара. То есть, нужностью того или иного товара для его ПОКУПАТЕЛЯ.

Квартира может быть и "убитой" но, находящейся в таком престижном месте города, что ремонт её с лихвой окупится последующей ЦЕНОЙ продажи этой квартиры.

Для того, чтобы "уйти от налогов" в договорах указывают инвентарную цену(хотя называют стоимостью), которая гораздо ниже реальной цены продажи(покупной цены).

Поэтому указание на недостатки квартиры не должно влиять на негативные последствия, связанные с несостоявшимися (расторгнутыми) сделками и возвратом денег, указанных в договорах купли-продажи. Цену указали - её Вам и должны вернуть при расторжении сделки. Всё остальное, как мговорится, "в пользу бедных!"

28.01.2011, 23:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация