Возможно ли добиться выписки постороннего человека без суда и каким способом, если вторая сособственница зарегистрировала его в общей долевой собственности без согласия?

Question

Я являюсь сособственницей общей долевой собственности (доля-1\2 частного жил. дома). Со второй сособственницей есть соглашение (нотар. Заверенное), в кот. определено, что кому принадлежит, и что находится в общем пользовании (кухня, коридор, крыльцо). Соглашение не отменяет общей долев. Собственности.
 В наст. Время, вторая собственница зарегистрировала в своей комнате постороннего человека, не спросив моего согласия, и тем самым, позволила ему пользоваться общей долевой собственностью без моего разрешения.
 Т.к. согласно п.4.1 ст.246 ГК РФ прописка в частном доме с долевой собственностью возможна только при согласии всех собственников, я обратилась к нач. паспортного стола за разъяснением. Мне ответили, что прописка осуществлена на площадь – комнату, а всё остальное надо решать в судебном порядке!
 Есть ли у меня возможность добиться выписки постороннего человека без суда и/или каким способом?
 Заранее благодарна, Наталья.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Согласно ст.247 ГК Рф требуется ваше согласие на регистрацию и вселение . Поэтому вы можете выселить и снять его с регистрации через суд. Требовать объяснения от" начальника паспортного стола" бесполезно. Они всегда считают себя очень умными и очень правыми. Содействие вы может оказать сами себе. предъявив иск в суд.

Пашина Елена Викторовна · Answer

Наталья, если в вашем соглашении о порядке пользования квартирой не оговорен порядок сдачи сособственниками своей части собственности в аренду третьим лицам, то в тогда  действуют нормы Гражданского кодекса, предусматривающие необходимость получения Вашего согласия на предоставление арендаторам в пользование общего имущества (коридор, кухня, крыльцо).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сдать комнату в аренду в праве общей долевой собственности - требуется согласие остальных собственников?

Право собственности в частном доме - возможность аренды и прописки без согласия других собственников

Сохраняется ли соглашение о владении долями в частном доме после его продажи и каковы права сособственника значительной доли

Права собственника и арендаторов в отношении общих помещений в бывшем общежитии - вопросы и правовые аспекты

Как зарегистрировать родственников в комнате общежития без согласия других собственников

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Отказ МВК в перепланировке комнаты в коммунальной квартире - правомерен или нет?

Могу ли я прописать свою маму в принадлежащую мне комнату без согласия второго собственника.

2 человек без моего согласия вселил в свою комнату ДРУГОГО человека с сожительницей.

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59