Сохраняется ли соглашение о владении долями в частном доме после его продажи и каковы права сособственника значительной доли
Вопрос №12791713
из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 03.07.2017, 01:36
опубликован 03.07.2017, 01:36
Сохраняется ли соглашение о порядке владения и пользования долей в частном доме и земельном участке, заключенное в простой письменной форме между сособственниками, после ее продажи третьему лицу? Или необходимо вновь заключать такое соглашение? И может ли сособственник значительной доли воспрепятствовать вселению в этот дом, если доля нового сособственника незначительна и в доме отсутствует комната соразмерная его доле? (в личном пользовании жилые комнаты площадью 16 кв.м и 22 кв. м. у одного собственника, и комната в 18 метров находится в общем пользовании совместно с другим собственником - сестрой, которая фактически в ней не проживает, и кухня с коридоров общей площадью 28 кв. м.)
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
После продажи третьему лицу указанное вами соглашение о порядке владения и пользования утрачивает силу. Поэтому нужно составлять либо нового соглашения, либо при его отсутствии обращаться с соответствующим заявлением в суд о порядке пользования жилым помещением.
03.07.2017, 09:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Здравствуйте. Нет, такое соглашение не сохраняет свое действие. Нужно заключать новые соглашения с новым собственником, поскольку старом соглашения могут нарушаться его права и интересы.
03.07.2017, 04:46
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Может ли сособственник значительной доли воспрепятствовать вселению в этот дом покупателя незначительной доли, если доля нового сособственника незначительна и в доме отсутствует комната соразмерная его доле? (в личном пользовании жилые комнаты площадью 16 кв.м и 22 кв. м. у одного собственника, и комната в 18 метров находится в общем пользовании совместно с другим собственником - сестрой, которая фактически в ней не проживает, и кухня с коридоров общей площадью 28 кв. м.)
03.07.2017, 09:24
Воспрепятствовать не может, так как это нарушает права сособственника незначительной доли. Но он может подать иск в суд о признании доли незначительной и выплате компенсации за неё с переходом права собственности на эту незначительную долю к нему.
03.07.2017, 10:04
нет, воспрепятствовать проживанию собственника любой доли нельзя. Если это случится нужно будет обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым.
03.07.2017, 10:29
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 068
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
800
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности
Возможно ли подать иск в суд о порядке пользования жилым помещением сособственником с небольшой долей?
Как решить проблему с препятствием вселению в многокомнатную квартиру?
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные
Разделение наследственного дома на две доли - вопросы перестройки и перераспределения помещений
Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления
И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут