Спор о пользовании приватизированной квартирой - каковы права собственников и проживающих без прописки?

Наталья, согласно закону пользование, владение и распоряжение совместной собственностью в жилищной сфере, и не только в ней, осуществляется по согласию всех собственников. Поэтому вы не можете сдать ж.п. или поселить в него временных жильцов. Для ответа на второй вопрос необходимо знать, - проживала ли сестра мужа в квартире на момент ее приватизации, получил ли ваш муж его долю после того, как собственником части ж.п. уже была его сестра и т.п.

Наталья, здравствуйте!

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по согласию всех участников ( п.1 ст.246 ГК РФ, ст. 247 ГК РФ).

Поэтому, вы не вправе без согласия сестры заключать договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования и т.п.

Однако, вы как собственник имеете право на предоставление в ваше владение части общего имущества, соразмерной вашей доле (п.2 ст. 247 ГК РФ).

В отношении мужа сестры закон говорит о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования помещением наравне с его собственником (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ применяется только в случае ПРЕКРАЩЕНИЯ СЕМЕЙНЫХ ОТНОШЕНИЙ С СОБСТВЕННИКОМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (расторжения брака, заключенного между сестрой и ее мужем).

Поэтому, НИКАКОГО ЗАМКНУТОГО КРУГА нет.

Обращение в суд на основании ст. 252 ГК РФ приведет к бесполезной потере ваших денег.

Порядок пользования квартирой устанавливается на основании п.1 ст. 247 ГК РФ.

Нет. Вы не вправе сдавать в аренду свои доли без согласия других сособтвенников.