Требования банка относительно нотариального удостоверения договора дарения доли - законные или нет?

Вопрос №12057793 из г. Абакан
опубликован 26.01.2017, 13:45

Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли данная сделка обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филин Сергей Петрович

Юрист Саратов

4.6 7909 отзывов

Подлежит ли данная сделка обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?

На сегодняшний день ВСЕ сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению.

26.01.2017, 13:46

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Сейчас все сделки с долями на квартиры подлежат нотариальному удостоверению, потому они требуют от вас то, что необходимо сделать по закону.

26.01.2017, 13:47

Не согласен с Вами, не все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению!!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Да, договор подлежит нотариальному удостоверению, т.к. это сделка с долей в праве собственности на жилое помещение. Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

26.01.2017, 13:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 9622 отзывa

Здравствуйте,

Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли данная сделка обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?

Нотариальному заверению подлежит только в случае отчуждения доли. Если целиком объект, то не требуется.

26.01.2017, 13:48

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста