Вопрос о получении разрешения от жильцов на строительство нестационарного объекта торговли на земельном участке МКД

Вопрос №12060303 из г. Москва
опубликован 26.01.2017, 21:06

Существует МКД со сформированным и зарегистрированным в кадастре участком. Но в 2004 году до введения в действие ЖК РФ по договору с администрацией некое ООО получило землю в аренду под нестационарный объект торговли. В 2014 году это ООО на участке, относящемся к МКД, странным образом, смогло поставить на кадастр свой торговый павильон из сборно-разборных конструкций как ОбъектКапитальногоСтроительства. Вопрос-должено ли было ООО получать разрешение жильцов для своих манипуляций? Или достаточно было заключения кадастрового инженера о признании НТО объектом кап. строительства?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Метелева Юлия Александровна

Юрист Москва

4.1 14 отзывов

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Нужно смотреть договор аренды вашего земельного участка. Какие права предоставлены были арендатору в соответствии с договором. По общему правилу все манипуляции с арендованным имущества производятся только с согласия собственника такого имущества. Может быть такое согласие уже дано в договоре. Нужно внимательно изучить договор.

26.01.2017, 21:21

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Должны были получать разрешение надо на строительство Вы сейчас можете выйти с исковым заявлением в суд и спросить снести данную незаконную постройку. Всего хорошего вам.

26.01.2017, 21:12

Спросить юриста